53个城市新建商品住宅价格环比上涨。
这是今年迄今为止的最低水平。
12个城市新建商品住宅价格环比下跌。
今年迄今为止最高；
40个城市二手住宅价格环比上涨。
这是今年迄今为止的最低水平。
28个城市二手住宅价格环比下跌。
今年迄今为止最高；
…
今天，国家统计局公布了9月份70个大中城市房价数据，通过这些数据我们发现，9月份房价又有不少新动向！
房价会“跳水”吗？楼市会“降温”吗？
九月楼市离不开这个词
如果用一个词来形容9月份的楼市，那就是“衰”！
从国家统计局公布的数据中，我们可以发现一些端倪。
一是二手房市场“有点冷”。二手房方面，70个城市中，有28个城市环比下降，既有北京、广州等一线城市，也有天津、杭州、厦门、青岛、武汉、西安、成都等热点城市。要知道，28个城市二手房集体环比下降，是近年来罕见的！
其次，新建住宅价格环比下降的城市数量增多。9月份，新建住宅价格环比下降的城市数量为12个，较上月增加2个，为今年以来的最高值；而环比上涨的城市数量为53个，为今年以来的最低值。
三是二三线城市房价涨幅回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，9月份，二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅分别比上月回落0.6个和0.8个百分点。
因此在“金九银十”传统预期下，房价多项指标不涨反降，一定程度上体现了当前房地产市场的降温。
多地放宽楼市、放宽限购吸引人才
近期楼市热闹非凡，不少热点城市纷纷采取行动，出台一些针对性吸引人才的放宽政策：
天津：10月15日，天津出台新规定，承接北京非首都功能疏解项目，户口尚未迁入天津且家庭在天津无住房的职工，无需社保、完税证明，即可在天津购买一套住房。
三亚：近日，三亚出台政策，具有全日制大专以上学历的人才在三亚工作一年并缴纳一年社保和个人所得税，即可购买一套房产。
…
短短几天，多个热点城市同步出台放宽限购政策，虽然意在吸引人才，但也给网友留下了充足的想象空间。
加之上海自贸区临港新片区放松限购、珠海今年以来两次放松限购、杭州落户门槛再度降低，限购政策名存实亡。
这一切似乎都在传递一个共同的信号——放宽购房限制已成为趋势。
专家这样说：
近期个别城市出现了政策松动，这都是地方政府根据实际情况作出的政策调整，目的是促进市场稳定，而不是破坏房地产市场的稳定，对整体房价影响不大。
我还想说，观察房地产市场，不能因为一些城市放松了，就说房价会大涨。也就是说，一些城市放松调控，并不意味着房地产市场重大拐点的到来。当然，也要密切关注市场变化，及时出台调控政策，避免出现大起大落。
房价会继续下跌吗？需要关注三件事
随着楼市低迷，市场上出现了各种观点，有的说房价还会继续下跌，有的说小幅下跌是大涨的前奏。
面对多样、复杂的舆论，我们该如何把握房价变化的趋势?其实，三个理性的判断缺一不可。
第一，经济下行压力加大，楼市不会全面放松。随着经济下行压力加大，不少专家大胆预测，未来楼市调控将全面放松，以对冲经济下行压力。对此，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房地产的定位很明确：“房子是用来住的、不是用来炒的”，短期内不会把房地产作为刺激经济的手段。总体来看，房地产发展是平稳、健康、有序的。
其次，多地房价将继续稳中回落。目前，房价过快上涨势头得到遏制，房价预期开始出现逆转。未来全国房地产市场将总体保持平稳运行。房价回归合理区间是一举两得的选择。在一城一策的调控思维下，稳中略降将成为大概率事件。
最后，放宽限购的城市可能会增多，但这不会影响全国整体调控。随着楼市出现更多新动向，预计会有更多城市根据自身情况“打补丁”楼市。这其实是正常现象，不会影响楼市整体调控。网友们对此应保持冷静，不要被“专家”误导。
