五一假期前夕，成都密集出台多项房地产市场优化政策。 放宽限购、增加公积金贷款额度、优化人才政策。 吸引了大量外地购房者，售楼部热闹非凡。 。
截至5月8日，成都“4·28”房地产新政推出已有10天。 从一线市场反应来看，成都各区域房产的参观人次和成交量均有所增加。 为了抓住这一波机遇，成都各大房企纷纷加大楼盘推介力度，拿出“增量不涨价”的诚意优惠政策，以吸引更多购房者。
开发商抓住促销 销量持续攀升
成都市住房和城乡建设局统计显示，截至5月8日16时，当日商品房实时销售396套，环比增长21.1%。 成交主要集中在中心城区，平均销售面积136.48平方米。 改善住房已成为大多数购房者的选择。
从克而瑞监测的交易备案数据来看，成都“五一”假期商品房成交登记面积3300平方米，同比增长36%。 与2023年“国庆”假期期间日均交易量相比，增长104%。
“成都楼市新政策出台后，成交量明显增加，房价没有明显变化，很多房企也推出了专属优惠，我们也推出了特价房。” 成都某品牌地产公司区域运营经理告诉川观新闻。
记者走访成都楼市了解到，五一假期期间，各大品牌房企纷纷推出促销活动，包括提供购房优惠券、特价房、交易赠品、火车票报销等传统措施。免费停车位。 还有更多的房地产企业在全国范围内开展营销活动，且力度明显增强。 比如，佣金标准由之前的每套房1万至5万元提高到3万至10万元。
成都房企的促销活动并没有随着五一假期的结束而结束，而是继续进行。 比如，越秀地产推出了“五一”特价房优惠，将持续到本周末； 万科建议最高奖励5万元，老业主将获得额外物业费。
成都二三圈的房地产企业也纷纷效仿。 以都江堰为例，至少有20个楼盘加大了优惠力度，如5月额外优惠2折的宁江四合院、锦江绿道金路、青城365南方医院、兴城人居未来城、五粮液华西青城山国际健康关爱中心等地产项目纷纷推出相关活动回馈老客户。
记者了解到，五一假期期间，房企的楼盘促销也获得了市场认可。 成都悦天府销量1.8亿元，卢万金发行单曲专辑销量超2亿元，新川音销量超1.1亿元。 越秀地产在成都的房地产销售额达到3.5亿元。
各大房企纷纷加紧入市。 5月，30处房产将获得预售证书。
“4·28”房地产新政出台前后，成都楼市不少新项目亮相。 据成都市住建办网站显示，4月22日至4月30日，成都已有50多个住宅项目获得证书，包括华润青阳润福、建发书香云锦、招商中旅中环臻地和龙湖西辰御湖景等近期备受关注的新项目。
从区域分布来看，成都中心城区共有40个项目获证。 “5+2”区内，仅锦江区无新增住房供应； 第二圈也有多个项目启动，集中在龙泉驿、双流、温江、新都、郫都等地区。
从各房企披露的开盘计划来看，5月成都计划取得预售证的楼盘项目有近30个，主要分布在“5+2”区域，其中不乏吸引来的项目。需要房地产的买家的关注。 据了解，“300万元以下”新盘中，最高价为24508元/㎡的清水华发广场、最高价为23500元/㎡的清水正荣润锦公馆、最高价为23500元/㎡的清水华发广场、双流区. 城、晨曦大厦、机场兴城、津南商园等
改善买家也有丰富的选择，包括青羊区的天府·光华云景、中绿园·灵秀金沙、金牛区的永景·致臻天府、中国电建·国宾华西大厦、成华区的北湖云湾、天恒·玉湖天景、天府实业等。天府新区的城市·荣成启园都值得关注。
在备受省内外购房者关注的成都高端住宅中，也有不少选择——清水建发·望江云栖，限价33000元/㎡，户型194套-238平方米； 清水，限价34000元/㎡保利·新川天骏，户型面积约143-205㎡； 近期推出76套138㎡的龙湖·西辰御湖景，以及主推130㎡的龙湖·三千云锦……
对于目前成都楼市的产品供应情况，中国指数研究院认为，新政相关措施的实施将对成都未来的居住模式产生深远影响，特别是在“增加优质商品供应”方面。住房。” 随着限购放宽，需求不断释放，将进一步推动房地产企业加大住宅产品创新力度。 在政策引导下，成都的住房标准将不断升级，更多优质住宅产品必将涌现。 （川观新闻记者 范瑞明）
