老王展示房子
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年初不买房，一年到头都会忙忙碌碌。这条流行多年的“金句”在2018年将被打破，如果你只是需要首套，或者提升需求，并且打算今年在合肥买房，只要不是特别急，大家可以慢慢选择。
为什么是这样？
有史以来最顺利的一年
1月27日，《人民日报》报道称，“2018年，当前从严的监管态势无疑需要维持。” 作为本轮调控从严的城市之一，这实际上直接宣告了合肥2018年将继续严格执行“限购、限贷、低价”政策，房价将保持稳定，没有任何可能。的急剧增加。
既然房价变化不大合肥限购房政策2018，为什么要盲目买房，对吧？
进入2018年，兰州市“放宽”住房限购、合肥市取消房价限制、成都等地凭借人才落户政策“放宽”规定的消息满天飞。对此，相关负责人1月16日辟谣称，放松调控是误读，我国对房地产调控目标的坚持没有动摇。
对于合肥取消住房限价一事，住建部明确表示，合肥热线服务人员不了解限价内涵，笼统答复，炒作合肥“松口气”规定。” 1月6日，合肥市国土资源局辟谣网传，不调整限价措施。
北京、上海、深圳等多个城市上周明确表示，2018年将继续维持调控。1月23日，上海市市长应勇表示，坚持“住就是住”的定位。不炒作”，坚持严控高房价、高地价不是权宜之计，降低经济增速和财政收入将对房地产行业产生负面影响。依赖房地产市场不是权宜之计，加强房地产市场调控不会动摇、不会放松。一天后，北京市代市长陈吉宁表示，今年要严格落实房地产各项调控政策措施，加强市场监测和政策储备，
《经济参考报》上周刊登了新城控股高级副总裁欧阳杰对2018年的判断。他甚至预测“未来五年内不会取消监管”。今年的房地产市场将是历史上最稳定的一年。会有大起大落，房价不会暴涨也不会暴跌。
《人民日报》1月27日的报道无疑是对近期各方表态的总结：去年我国房地产市场调控效果持续显现，一线和部分热门二线城市看到房价增速回落，三四线城市趋于稳定。. 2018年，维持目前从严的监管态势无疑是必要的。
只是需要一个更好的时机买房
对于2018年打算买房的小伙伴们，这里需要提醒大家的是，重点关注“维持”二字。这意味着2018年不会有更严格的政策出台。对于刚性需求来说，2018年的买房时机可能会比2017年更好。
你为什么这么说？一是《人民日报》报道明确提到，2018年，对满足首套刚性需求、支持改善性需求、遏制投机炒房等各类需求实行差异化调控政策；继续做好去库存工作。
自2016年9月底启动“满足首套刚性需求和扶持改善需求”的调控潮以来，2018年又回到了政策支持的范畴。过去一年多的“重码”。
其次，房企会加快出货合肥限购房政策2018，价格会有一定优惠。2016年房企业绩普遍不错，所以2017年资金压力小，也没有打折的动力。2018年，目前从严的监管态势将继续保持。如果不收回销售额，它将面临生存危机。正如新城控股高级副总裁欧阳杰预测的那样，未来三年，钱稀有贵，现金为王。洪水泛滥的日子将一去不复返，房地产行业必须做好紧日子的准备。2018年部分企业将主动降价卖房，是购房者低价入市的好时机。
“满足首套刚性需求，支持改善需求”，政府将在这方面做出哪些调整？从目前来看，还没有出台具体措施。但今年“两会”后，相关政策很可能出台。房地产业是国家的支柱产业。如果长期抑制需求，容易造成“大跌”，这也与“维稳”背道而驰。国家统计局公布的数据显示，2017年5月以来，全国房地产投资增速逐步回落，较当年峰值回落2.3个百分点。
贷款倾斜和利率调整可能是刚性需求和改善需求的第一批利好消息。2017年，房贷指标趋紧，加息过快，对首次刚性需求和改善需求的打击比较大，因为这无形中会增加购房成本，变相推高房价。合肥市12345政务服务直通车平台有大量这方面的投诉：
因此，刚需和改善需求的合肥首套房购房者不妨再观察一下，更好的买房时机或许很快就会到来。
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