4 月 2 日，南京拍出了 2 幅涉宅用地。这 2 幅用地分别位于老城核心的珠江路地区和六合的雄州中心区，用地总面积约 2.78 公顷，起拍总价为 5.26 亿元。这 2 幅地块是今年南京首批挂牌上市的住宅用地，同时也是南京“房七条”新政后的首场土拍，其中珠江路地块受到市场较高的关注度。
珠江路 G05 地块的挂牌起始价为 30900 万元，起拍楼面价是 26418 元/平方米。经过 68 轮竞价后，最终被杭州聚彩企业管理有限公司以 4.43 亿元的价格拿下。该地块的成交楼面价约为 37874.6 元/平方米，溢价率约为 43.4%。天眼查显示，杭州长住乐居企业管理有限公司持有 100%的股份。
地块分析：
G05 地块处在玄武区新街口街道，其位于珠江路以南且在长发科技大厦以东。4 月 2 日上午，现代快报的记者开展了实地的探访工作。现场的保安人员向记者告知，该地块被当作停车场已经有一年多的时间了。现场张贴的告知单表明，停车场将在 2025 年 4 月 1 日关闭。保安人员还说：“还没有接到正式的关闭通知，目前依旧可以停车。”
值得一提的是，该地块十分迷你。它的出让面积仅有 4498.63 平方米，比鼓楼滨江 G96 地块（出让面积 3726.68 平方米）略大一些。其用地面积不足 0.5 公顷，建筑高度被限制在≤70 米，容积率≤2.6，这种条件适合建造小而美的高品质住宅。记者注意到，地块的南侧与遗址公园相连接。地块的北侧隔着一条路就是南师附小珠江路校区。地块的东侧紧邻着新世界中心。地块距离德基广场还不足 1 公里，这里的商业气息很浓厚。在周边，东大、南大等高校像树林一样密集地分布着。并且还有南京图书馆等文化场所，这里的人文底蕴很深厚。
据了解，老城核心新街口片区上次进行土地出让是在 2019 年 6 月。当时栖霞建设以 10.6 亿元竞得了朝天宫 G17 地块。如今，新街口片区的宅地已经断供将近 6 年。此次，该地块引发了 68 轮竞价，从这可以看出地块的抢手程度。
