许多人或许还记得 2015 - 2016 年的这波房地产大牛市，对此难以舍弃。还有人感到郁闷，为何“房价收入比”如此之高，即不吃不喝要几十年甚至一辈子才能买得起一套房，而“租金回报率”又那么低，像北京一套 1000 万的房子，月租大概 1 万左右，出租 83 年才能回本，可房价却依然在持续上涨呢？
其实之前房价大涨存在这样的逻辑（可参照下图）：将房子视为投资品，许多“专家”、开发商以及数以百万计的中介营造出房子稀缺的氛围，这使得购房者产生恐慌情绪。与此同时，货币开始放水，大量的人借助杠杆纷纷涌入，进而导致房子更加稀缺，购房者的恐慌情绪进一步加剧，房价也就被越炒越高。
如今，以往的逻辑恐怕难以行得通了，必须要做出改变。在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定调之下，那种依靠房子在短期内就能实现财富大幅增长或者抱有“房子永远涨”的美梦该醒醒了。特别是对于炒房客而言，不要再有贪婪之心了，这是你应该明白的。
从上图可以看出，“住有所居”这一目标以及“保障”的手段被用来安抚恐慌情绪。“去杠杆”和“限贷”的举措减少了进场的资金，“限购”则减少了进场的人数，“限价”对房价进行了控制，此外还有“限卖”以及“租购同权”等措施，过去的那种逻辑被一道道地阻断了。
场景演示：
房子限购了，楼市中套现的大笔闲置资金该转向何处呢？李总眼下急需把这个问题解决掉。
李总，楼市现在不能进入了。这部分“闲资”不能让它在这里一直贬值呀！有没有什么办法呢？
答：你可以考虑配置一套“金融房产”呀！
李总: “金融房产”？这是什么？
金融房产将保险当作一套投资型的“房产”。具体而言，你只需在购买时完成付款（交保费），就会有人保证能将其出租，租金稳定且会随时间不断增值（交易免税）。同时，还会保证以后能以高价买下这房子，让你无需自己操心卖房的事宜（满期给付或赔偿）。
李总说，这么来看的话，它们有一点相似之处。然而，房产终究是实实在在的资产呢，是拥有国家背书的房产证的。而保险投资只能作为一个补充罢了！
你说得是正确的。保险属于金融范畴，它是对房产的一种补充。房子有其自身的优势，只要房子没有贬值到完全没有价值的地步，那么房子就都值得进行投资，将房子留给孩子也总归是不会嫌多的。
李总: 那您的意思是？
在投资风险方面，我觉得你把钱大量投向股市不如配置一些金融房产。今年三月份起，全国各种房地产调控政策陆续出台，这让许多投资房产的人很痛苦，就连不少有刚性需求的人也常常“受伤”。正如大大所说，“房子是用来住的”。
“金融房产”，无需装修，不存在任何附加费用，也无需担忧政策风险和贬值风险。在投资期间，绝对不会出现断租的情况，也无需交税。这是一种无需操心、无需着急，能安安稳稳拿到钱的理财方案，它必定可以实现保值、增值，并且具备实物房产所不具备的一定回收功能。
实体房 VS 金融房
金融房产八大优势：
本楼盘的户型面积有所不同。可以根据你的喜好或者购买能力，选择 3 年、5 年等额按揭付款，也可以选择 10 年、15 年、20 年等额按揭付款，并且按揭是完全免息的。
2、终身产权，终身收益；年年升值，只增不减；节税避债；
3、免装修费，免维护费，免物业费，免交房产税；
4、公寓反租给开发商100%出租，租期为终身，
5、可抵押给开发商申请贷款，贷款期间租金照领不变；
6、产权专属；
7、房主万一发生风险，清算利息并全额退还所付房款！
无房产税，无需进行装修。不用担心房子所处的地段问题，也不用担心房子的空置率。贷款的过程很方便，利息相对更低，并且变现的能力很强。
可添加微信咨询如何配置保险
