在房地产市场这个变幻莫测的舞台上，咸阳的房价走势一直是市民所关注的。到了 2025 年 3 月，咸阳的房价呈现出何种态势呢？如今，就让我们一同去深入地分析一下吧。
从整体均价方面来看，3 月咸阳二手房价格为 7047 元/平米。此数字意义重大，与上月相比下跌了 1.23%，和去年同期相比则下跌了 10.24%，这明确地显示出整体呈下跌态势。然而，仔细查看近 3 个月的数据可以发现，城市均价上涨的天数与下跌的天数基本相同，这表明市场较为平稳，并未出现大幅的波动。
看看不同区域的表现，先看西咸新区（咸阳）。3 月其二手房价格均价是 9962 元/平米，与上月相比下跌了 0.12%，和去年同期相比下跌了 10.52%。不过，3 月第 4 周二手房参考均价为 13706 元/平，相较于上周环比上涨了 0.01%，呈现出微涨的态势。这可能与该区域强大的发展潜力以及政策的大力支持有关。
渭城区的情况存在差异。从房天下 2025 年 3 月 9 日的数据来看，渭城区多个小区的二手房价格呈上涨态势。例如联盟二路 1 号院，其环比上月上涨了 17.42%。然而，需留意的是，这些小区的房价基数较低，因此对整个区域房价的影响较为有限。
秦都区这边呢，依据房天下的数据来看，有不少小区的二手房价格出现了下跌。古镇新村的价格环比上月下跌了 14.73%，咸阳农机公司家属院的价格环比上月下跌了 11.62%。这些小区价格的下滑使得区域整体房价被拉低了。
是什么影响着咸阳房价的走势呢？政策因素很重要。咸阳市为推动房地产业高质量发展，出台了许多政策，比如给予购房财政补贴，落实居民换购住房的个税政策，调整住房信贷政策等。这些政策如同给房地产市场注入了活力，从长期看，有利于稳定房价，不过在短期内，其效果可能不太显著。
经济因素在其中起到作用。当地经济的稳定与否，与居民收入有直接关联。居民收入和购房能力紧密相关。若经济发展良好，居民收入增加，房价会得到有力支撑；若经济增长放缓，居民购房的意愿和能力会受到抑制。目前咸阳经济平稳发展，但房地产市场仍在调整期，房价面临一定压力。
其次是需求端。3 月 19 日至 4 月 20 日咸阳市公开征集配售型保障房需求。此举措很有可能使一部分住房困难群体的需求转向保障房。进而分流了商品房市场的需求。
总之，2025 年 3 月咸阳的房价走势受到多种因素共同作用。市场目前处于平稳调整的阶段。关于未来房价的走向究竟如何，需要持续对这些因素的动态变化予以关注。
西安、咸阳金融产品
房抵贷
西安和咸阳的房子进行抵押一抵时，利率是 3.25%，期限为 5 年，能够先办理营业执照，也可以是纯三方的形式，并且不查询抵押人的征信。西安和咸阳的按揭房进行二抵，最低利率是 3.7%，期限为 1 到 5 年，是先息后本的方式，对工作没有要求，查询要求比较宽松。
别墅商铺70%，最高1000万。
陕西省有房可贷20-50万信用贷，利率4.1%:5年期。
车抵贷
车抵贷利息5.4—8.37。
商户贷
西安的营业执照商户贷以及咸阳的营业执照商户贷，农村户口的惠农贷利息是 3.55%。这类贷款对于查询负债的要求比较低，并且通过率极高。
西咸公积金信用贷
工商银行有公积金信用贷，额度在 30 万到 50 万之间，年化利率是 3.15%，借款周期为三年期且先息后本。还款方式是随借随还，没有违约金。对于公积金的要求是缴存基数为 3000 及以上，缴存时长需缴满一年。征信要求是无当前逾期，半年内查询次数不超过 6 次。
中银行的公积金信用贷，额度在 30 万到 50 万之间。年化利率是 3.55%。借款周期为三年期，且是先息后本的方式。还款方式可以随借随还，没有违约金。对于公积金的要求是缴存基数为 5000 及以上。缴存时长只需缴满半年就可以。征信要求是没有当前逾期，并且半年内的查询次数不超过 6 次。中行可以走人工审核，不看查询情况。
农业银行网捷贷，其额度最高可达 30 万。它可以加入白名单。加入白名单之后，走线下流程，不查看负债情况，也不查看查询记录。并且审批通过率较高。
西安公积金贷款，还有打卡工资贷款。其中，社保个税贷款的利率是 3.5%。这种贷款在 1 到 3 年期间是先息后本的方式。而在 3 到 5 年期间则是等额本息的方式。
这两个银行的公积金信用贷产品，你可以依据自身条件进行挑选。倘若你不具备上述条件，像征信方面不符合要求，亦或是缴存基数未达 5000，再或者缴存时长不足半年，那么你可以给我发私信，我会帮你去寻找其他更适合你条件的银行信贷产品。
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