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今天跟大家唠唠广州土拍的大新闻！
今早，广州今年土拍的两颗地有了最终结果。一颗是天河世界大观四期地块，另一颗是番禺广州新城停车场二期地块，它们就像两颗“重磅炸弹”，如今终于尘埃落定啦！
一、天河世界大观四期地块：未来的墅居宝藏？
天河世界大观四期地块，那可是备受瞩目的 “香饽饽”。
经过 4 轮竞价后，最终被拿下的是北京方兴亦城置业有限公司，它是金茂全资控股的子公司。该地块的成交总价为 107741 万元，折合楼面价为 49741 元/平（不含配建）。
去年就曾挂牌过，此次进行重新出让，由于规划条件的调整，直接变成了明星地块。
容积率由 1.8 降低至 1.1 ，在天河地区这属于较为少见的低容积率情况。这表明居住密度较低，同时舒适度也有了显著的提升。
总建面有所减少。产品以改善型为主。大概率是大家一直惦记着的墅类产品。
起拍价从 16.33 亿降低到了 10.47 亿。这样一来，性价比就立刻凸显出来了。
地块位置十分优越，它距离地铁 21 号线的大观南路站大概 500 米，出行极为方便。
东侧紧邻太阳湖。住在这儿，每天都能够享受到一线滨湖的美景。一想到这些，就觉得很惬意。
而且它还能共享世界大观一二三期的配套，周边生活设施齐全。
这几年，世界大观板块在广州是极为热门的改善型板块。越秀・观樾、缦云广州以及合景臻颐府等改善楼盘都聚集在这里。
世界大观三期地块的越秀国贸・观樾 | 天湖推出的叠墅产品很受欢迎。这表明了板块具有潜力。未来该板块的发展肯定不会差。
二、番禺广州新城停车场二期地块：交通便捷的潜力股
番禺广州新城停车场二期地块，被广州地铁收入囊中。
这地块的交通是最大亮点。它邻近地铁 3 号线石碁南站。坐几站就可以到达番禺广场。坐几站也能到达南村万博。坐几站还能到达琶洲。坐几站同样能到达珠江新城。不管是上班还是出去玩，都超级方便。
它的“邻居”是广州地铁地产・珑曜上城，此为一期地块。该地块已经将“学铁商”配套安排得清清楚楚、明明白白。
学校与广外附达成了九年一贯制的签约，这样孩子上学就无需担忧；拥有约 4000㎡的立体商业长廊，购物和娱乐在楼下就能轻松完成；并且它还是超新规的项目，使用率约为 130%，主要推出建面约 73 - 130㎡的四至五空间，空间利用效率超高。
二期地块能够共享这些配套，并且选择也变得更多了。对于我们这些买房人而言，这简直就是一个很大的福利。
三、广州土拍后续：更多惊喜在路上？
上周广州规自局公布了《2025 年建设用地供应计划的通告》。除了那两宗地块外，其中有 130 宗是纯宅地供应。
今年广州的土拍大戏看来才刚刚开始，后面肯定会有不少“厉害的”地块登场。
对于咱们买房人来说，选择也会越来越多。
今天土拍的两个地块，其中一个是位于天河的低密墅类潜力地块，另一个是在番禺且交通便捷的优质地块，它们各自都有自身的优势。
大家要是有买房打算，不妨多关注关注这俩地块后续的项目进展。
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