杭州地价首次突破8万元/平米。
3 月 28 日，杭州进行了 4 宗地块的挂牌出让。这 4 宗地块分别分布在上城区的钱二板块和望江板块，以及西湖区的蒋村单元和三墩单元。4 宗地块的总出让面积为 189 亩，总建筑面积为 30.3 万方，总起价为 94.4 亿元。
蒋村低密地块备受关注。经过 102 轮报价后，建发以 34.34 亿元竞得蒋村文新单元 XH030203-01（3）地块。该地块的楼面价为 8.8 万/平米，溢价率达到 115.39%。建发由此成为杭州新地王。
这个价格超过了深圳 7.99 万元/平米的宅地楼面价纪录。杭州的最高地价纪录，在全国范围内，仅次于上海和北京，处于第三的位置。
三天前杭州水电新村地块刚创新了纪录，然而这个纪录很快就被打破了。对于这一结果，许多业内人士觉得是在意料之内的。西溪板块已经断供 8 年了，这次推出的还是低密地块，与水电新村相比，它具有更高的溢价空间。
2025年一季度，杭州楼面价“天花板”也已经三度刷新。
3 月 25 日，在杭州土拍中，滨江区西兴单元的一宗宅地成交了。它的楼面价是 7.774 万元/平方米，一下子突破了 7.7 万元/平米的大关，成为了杭州涉宅用地的单价地王。1 月 24 日，滨江集团以 6.48 万元/平米竞得了湖墅单元地块，3 月 25 日的这次成交是杭州年内第二次刷新了地价“天花板”，这标志着城市核心区的土地价值在持续上升。
去年 11 月份杭州取消新房限价之后，土拍溢价率开始大幅上升。近两个月，土拍溢价率在加速升温。这种情况必然会进一步推动整个杭州的房价止跌回升并且持续上涨。
这些因素推动了房地产市场需求的提高。
数据表明，开年之后的杭州，平均每天会有 280 多家企业诞生。同时，超过 70 件专利获得了授权。并且，将近 1700 多万元的资金投向了初创型科技企业。
数据表明，到 3 月 25 日这一时点。杭州市二手房新签单量与去年同期相比增长了 57%。杭州市二手房的带看量和去年同期相比上涨了 127%。杭州市新房的网签量和去年同期相比增加了 12%。因为市场需求一直在持续释放，所以房地产企业对杭州市房地产市场的前景持乐观态度。基于此，房地产企业加大了对优质地块的投资力度。
