昨日，成都的土地拍卖成交价突破了 4 万这个大关。3 月 28 日这一天，土地拍卖的热度得以延续。
今日，成都进行了 7 宗地的拍卖。在这些地块中，热度最为高的那一块地，处在青羊区的一环之内。
一号宗地位于青羊区西御河街道，面积为 12.67 亩，是纯住宅地块。该地块的起拍楼面价为 19000 元/㎡，是目前青羊区的最高起拍价。最终经过 58 轮竞价，成都华添房地产开发有限公司以 24700 元/㎡的楼面价竞得此地块，溢价率达到 30%，刷新了青羊区的成交楼面价纪录。
该地块处在天府广场板块。它紧邻顺城大街。它与地铁 4 号线太升南路站的直线距离大概是 400 米。它与骡马市站 TOD 的直线距离大概是 600 米。
根据骡马市 TOD 一体化设计方案，此项目要建设计容面积为 51 万 m²的“金融中心”综合体。其中包含 1 栋高度超过 300 米的摩天大楼，还有 3 栋大约 200 米的塔楼。该项目将以上海、深圳、广州等一线城市的超塔作品为标准，打造出全新的成都城市会客厅。
二号宗地位于金牛区金泉街道，面积为 29.41 亩，是纯住宅地块。该地块容积率为 1.8，起拍价为 14900 元/㎡。最终成交的楼面地价是 16800 元/㎡，竞得者是中旅新川（成都）置业有限公司（港中旅），溢价率达到了 12.75%。
地块的南面紧邻清水河。地块的北面靠近成都协同外国语学校以及成都石室外语学校附属小学。地块的西面至武青北路。周边的配套已经成熟。锐理数据表明，在 2024 年至今这段时间里，宗地周边 2 公里范围内一共成交了 8 宗地。其中最高的成交地价为 18000 元/㎡。拿地的房企主要有建发和越秀。
三号宗地位于金牛区沙河源街道，面积为 82.87 亩，是商兼住地块，容积率为 2，起拍价是 8800 元/㎡。该地块以底价成交，竞得者是成都市踏歌建设有限公司。
四号宗地位于温江区涌泉街道，面积为 47.09 亩，是纯住宅地块。该地块容积率为 1.9，起拍价为 6800 元/㎡。最终成交的楼面地价是 7050 元/㎡，竞得者是成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴），溢价率达到了 3.68%。
板块近 5 年供应的土地中，这宗是容积率最低的宅地。
锐理数据表明，在 2024 年到现在这个时间段内，宗地周边两公里的范围之内仅仅成交了 1 宗土地。这宗土地的成交楼面地价是 7200 元/㎡，拿地的房企是成都鱼凫城产实业有限公司。
五号宗地位于龙泉驿区东安街道，面积为 157.88 亩，是住兼商地块。该地块容积率为 2，起拍价为 4400 元/㎡。最终以底价成交，竞得者是成都经开发展置业有限公司。
六号宗地位于新都区斑竹园街道，面积为 47.59 亩，是纯住宅地块。该地块容积率为 2.5，起拍价为 4900 元/㎡。最终以底价成交，竞得者是成都佳禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴）。
七号宗地位于崇州市崇阳街道，面积为 20.76 亩，是纯住宅地块。其容积率为 2，起拍价为 3000 元/㎡。最终以底价成交，竞得者是成都市蜀州兴业实业发展有限公司。
本次土拍呈现出了成都土地市场的分化态势。在青羊区和金牛区的核心板块，宅地的溢价情况较为显著。然而，在外围区域，地块的热度相对较低，大多是以底价成交的。
封面新闻记者 黄益辉
