政策主要依旧倾向于新房市场：
购房契税财政补贴持续一年。2025 年 5 月 1 日至 2026 年 4 月 30 日期间购买我市新建商品住宅的，会继续实行购房财政补贴。具体来说，购买新建商品住宅 144 平方米以下（含）的，补贴所交契税总额的 80%；购买 144 平方米以上的，补贴所交契税总额的 40%。
商品住宅“以旧换新”是热门话题。参与商品住宅“以旧换新”的购房者，无论购房面积大小。在 2024 年 1 月 1 日后出售海宁市域范围内的自有住房，且在 2025 年 5 月 1 日至明年 4 月 30 日内购买新建商品住房的家庭，都可享受新房所交契税总额 80%的补贴。目前，城投集团有参与商品住宅“以旧换新”活动。目前，工联房产有参与商品住宅“以旧换新”活动。
二孩家庭购房补贴政策继续实施，符合国家二孩生育政策的海宁市户籍居民家庭购买海宁市范围内新建商品住房可获得购房补贴，每平方米补贴 300 元，单套不超过 5 万元；三孩家庭购房补贴政策也继续实施，符合国家三孩生育政策的海宁市户籍居民家庭购买海宁市范围内新建商品住房可获得购房补贴，每平方米补贴 500 元，单套不超过 10 万元。
值得注意的是，为了能更好地满足居民的刚性住房需求以及多样化的改善性住房需求，我市推行了扩面人才购房补贴政策。这一政策扩大了人才购房补贴的范围，并且将人才认定的最低学历降低到了大专。另外，还在持续推动企业或员工团购商品房时给予优惠。支持企业或员工团购本市范围内的新建商品房。原先企业购买或组织员工购买需 5 套及以上才可享受购房补贴，现在改为购买 3 套及以上即可享受购房补贴。
海宁现行楼市政策
（海宁地产研究院汇总）
