3 月 28 日，成都主城区有 6 宗涉宅地进行出让。最终，3 宗地块是以溢价的方式成交的，另外 3 宗地块则是以底价成交的。这 6 宗地块总共收取了 37.18 亿元。
6 宗宅地的来源各不相同，其中 1 宗来自青羊区，2 宗来自金牛区，1 宗来自温江区，1 宗来自龙泉驿区，1 宗来自新都区。这 6 宗宅地中有 4 宗是纯宅地。6 宗宅地的总土地出让面积为 251671.1 平方米，总规划建筑面积为 512144.3 平方米，总起始价约为 35.40 亿元。
青羊区宅地的溢价率最高。此地块处在青羊区西御河街道鼓楼北一街以西、梵音寺街东北。其土地出让面积为 8445.67 平方米，规划建筑面积是 16891.34 平方米，容积率为 2.00，起始楼面价是 19000 元/平方米，起始价为 3.21 亿元。
中指研究院进行监测。该地块吸引了 5 家企业参与竞拍，分别是中国铁建地产、建发房产、招商蛇口、明信集团和华添房产。经过 50 余轮出价后，最终民企成都华添房地产开发有限公司以楼面价 24700 元/平方米竞得该地块，成交总价约 4.17 亿元，溢价率为 30%。
中指研究院成都公司的总经理黄雪指出，此地块的起拍价为 19000 元/平方米，这是目前青羊区的最高起拍价。并且，该地块的成交楼板价也刷新了青羊区的楼面地价纪录。在成都的核心区域，优质地块一直持续吸引着企业去争夺。同时，企业对于外围区域市场依然继续保持着克制与冷静。“5+2 拼实力，新六区重研判”这种投资逻辑进一步形成了。
金牛区金泉街道清水河社区的宅地以及青羊区苏坡街道清波社区的宅地以 12.75%的溢价率成交。此地块的土地出让面积为 19607.9 平方米，规划建筑面积是 35294.00 平方米，容积率为 1.80，起始楼面价是 14900 元/平方米，起始价为 5.26 亿元。最终，中国旅游集团有限公司旗下的中旅新川（成都）置业有限公司成功竞得该地块，其楼面价为 16800 元/平方米，成交总价约为 5.93 亿元。
温江区涌泉街道花土社区二、三组有一宗宅地溢价成交。此地块的用地性质为住宅用地，土地出让面积是 31393.68 平方米，规划建筑面积为 59647.99 平方米，容积率为 1.90，起始楼面价是 6800 元/平方米，起始价为 4.06 亿元。最终民企成都嘉禾兴房地产开发有限公司旗下有成都禾润悦房地产开发有限公司。该公司以楼面价 7050 元/平方米竞得该地块，成交总价约 4.21 亿元，溢价率为 3.68%。
成交总价约为 9.26 亿元。新都区有 48 亩宅地，成都佳禾润悦房地产开发有限公司以 4900 元/平方米的底价将其竞得，成交总价大约是 3.89 亿元。
成都此前一天诞生了一宗单价地王，该地的地价达到了 4.1 万元/平方米。在当日，建发参与竞拍，历经 213 轮，花费了 1 小时 20 分钟，成功击退了另外 9 位竞买人，以 41200 元/平方米的楼面价竞得金融城三期 H10 宅地，成交总价约为 33.47 亿元，溢价率为 106%。
易居房地产研究院的统计数据表明，到 3 月 27 日为止。成都 2025 年第一季度的纯宅地成交了 18 宗。其中 7 宗的地价超过 2 万元每平方米。8 宗的溢价率超过 20%。溢价率最高的超过 100%。
一季度对成都热度较高的纯住宅用地进行梳理，梳理内容包含单位分别为亿元、元/平方米、%
上海易居房地产研究院的副院长严跃进持有这样的观点：这有力地表明了一季度成都的土地市场热度处于较高水平，尤其在住宅用地上体现得较为明显。成都的地价呈现出冲破 4 万元的态势，这也充分地显示出热点城市或者新一线城市已经成为房地产企业进行土地投资的热点与焦点，就像近期北京、上海、杭州等地的土地竞拍那样，热度都相当高。房企的投资逻辑较为清晰，首先会考虑城市能级较高的城市。这些城市的新房销售市场表现良好，并且未来的去化预期极为出色。如今，房地产市场已经止跌回稳，进入到了一个新的阶段。市场行情呈现出向好的趋势，这种向好不仅体现在房屋交易环节，还延伸到了土地交易市场。市场的止跌回稳态势十分明显，同时，核心城市率先进入了市场回暖的更优阶段。
澎湃新闻记者 刘畅
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