房产中介坦诚相告：买房存在“6 个大坑”，倘若随意踩中其中一个，便会使你亏损几十万元。
近几年来房价处于低谷期，很多地方的房子大幅降价。国家政策给予扶持和鼓励，这让不少人萌生了买房的念头。买房看似简单，实则存在很多误区，随便踩到一个，就可能一年亏损几十万，下面就为大家盘点买房时常见的误区。
1、能否入手商铺？
很多人认为有“一铺旺三代”的说法，若手里有商铺，子孙三代就无需为衣食住行发愁。这句话虽有一定道理，但不符合现状。随着电商不断兴起，实体店铺遭受巨大冲击，未来实体行业会越来越难，即便临街热门商铺也租不上价。
2、公寓值得购买吗？
很多单身女性特别钟情于公寓，她们会用尽积蓄买下一套只属于自己的公寓，可见这套公寓的存在，能使她们内心的安全感显著提升。另外，有一些投资者也把目光投向了公寓，他们买断这些公寓后对外出租以获取收益，实际上公寓的性价比不是特别高，有些公寓背后隐藏着很多风险，如果资金充足，建议大家还是考虑住宅。
3、能按喜好挑选吗？
有些人在购买房子时会习惯性依据自己的喜好去挑选。这仅仅是买房过程中的一种误区罢了。因为买房和买车是不同的。买房本身具有投资性。若想让房子增值，就必须从各个方面着手进行考虑。只有这样，才能提升房子的价值。
4、能为溢价付费吗？
在买房子时，有些人发现房子本身价值不高却有溢价行为。那么能否为溢价付费呢？建议大家不要这样做。因为买房是为周边配套和地段等配置付费，而且普通人购房预算有限，应尽可能把钱花在关键之处，千万别为溢价付费，不然就会成为冤大头。
5、房贷要不要提前还？
现在房价降了不少，然而买不起房子的人群依旧很多。有些人即便掏空家里的积蓄，也仅仅能勉强支付个首付，之后还得背负 30 年的房贷，这种压力可想而知。因此，有人萌生了提前还贷的念头。实际上，对于房贷这件事，不建议大家提前归还。因为贷款能够有效对冲通货膨胀，锁定利率，对普通人也有很多好处。
6、四五线的房子能买吗？
对于想买房但资金不足的朋友们而言，他们往往会把目光投向四五线城市。那么，四五线城市的房子可以买吗？其实不建议大家购买。尽管这些城市房价较低，但人口流失速度很快。随着年轻人不断外出，未来接盘的人会越来越少。如果不听劝告购买了这里的房子，以后的价格会持续走低。
