国家统计局 3 月 17 日公布了 2 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从这一情况来看，2 月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅都在继续收窄。同时，一线城市新建商品住宅销售价格环比持续上涨。
当前，房地产市场处于平稳发展态势。今年起，房地产市场交易较为平稳，新房销售稳定，二手房交易活跃。一线城市房价开始回稳，市场预期稳定。房地产市场延续了上年四季度的回稳态势，正朝着止跌回稳的方向发展。
房价回稳的态势继续呈现。房地产市场政策进行了优化调整，居民的刚性和改善性住房需求逐渐得以释放。从去年四季度开始，房地产交易逐步好转。在今年 1 月份至 2 月份期间，市场交易总体保持平稳。新建商品房的销售面积同比降幅比上年全年减少了 7.8 个百分点，销售额同比降幅比上年全年减少了 14.5 个百分点。国家统计局监测的 40 个重点城市中，1 月至 2 月新建商品房销售面积同比增长 1.3%，销售额同比增长 7.1%。新建商品住宅销售价格方面，2 月时，一线城市同比降幅较上月有所收窄，收窄幅度为 0.4 个百分点；二线城市同比降幅比上月收窄 0.3 个百分点；三线城市同比降幅比上月收窄 0.1 个百分点。从二手住宅销售价格方面来看，一线城市的同比降幅相较于上月有所收窄，收窄幅度为 0.7 个百分点；二线城市的同比降幅也收窄了，收窄幅度是 0.2 个百分点；三线城市的同比降幅同样收窄了，收窄幅度同样为 0.2 个百分点。
二手房市场呈现活跃态势，从而带动了整个房地产市场的回暖。相关数据表明，在今年的前两个月里，全国范围内的二手房交易网签量与去年同期相比，其增速超过了两位数。二手房交易量有所增多，这显示出很多购房者对房地产市场的信心在不断增强，他们不再只是持观望态度，而是选择果断出手购房。由于二手房交易较为活跃，许多消费者进行“以小换大”“以旧换新”的操作，为新房的销售提供了大量的客户，进而促使新房的成交量出现了回升。这些行业的回暖拉动了消费和经济增长。
土地市场呈现回暖态势，其供求关系也将逐渐得到改善。据中指研究院的数据表明，在今年的前两个月里，300 城的住宅用地累计成交金额与去年同期相比增长了 29.6%，平均溢价率为 10.9%。并且其中有很多宗优质地块都拍出了较高的溢价。在 2 月份，上海和杭州出让的地块都是以溢价的方式成交的，有很多宗地块的溢价率超过了 30%，而成都、苏州核心区的地块溢价率也在 20%以上。房地产开发企业拿地的积极性有所提升。销售情况开始复苏，这使得他们对于房地产市场未来的预期有了明显的改善。
房企融资环境得到改善，并且通过出售资金实现回笼，这有效地缓解了房企的资金压力。另外，收购存量闲置土地的工作正在加快推进并落地。例如，在广东省，近日发行了超过 300 亿元的专项债券用于收购闲置存量土地。随着各地盘活存量用地的进展不断加快，土地市场的供求关系变得更加平衡，这有助于推动市场回归到良性循环的轨道上。
各方对房地产市场的预期处于稳定状态。国家统计局针对房地产市场从业机构展开调查，在 2 月份，于 70 个大中城市的部分房地产开发企业和中介机构里，预期未来半年新建商品住宅价格会保持稳定或者上涨的受访从业人员所占比例为 71.8%，此比例比上月提升了 2.8 个百分点，这表明市场机构的预期总体是稳定的。
春季到来后，房地产市场会迎来销售旺季。房企加大推广的力度，这样就能够调动购房者的积极性。房地产市场有希望继续保持止跌回稳的态势。
应该看到，当前部分地区的房地产市场仍处于调整阶段，市场要回稳面临压力。未来，各地会根据城市情况制定政策来调减限制性措施，加大力度实施城中村和危旧房的改造工作，充分把刚性和改善性住房需求的潜力释放出来，健全多种主体供应、多种渠道保障以及购租并举的住房制度，加快构建房地产发展的新模式，持续推动房地产市场平稳且健康地发展。
