2025 年 1 月，百城宅地成交建面同比增长 7.8%。2025 年 2 月，百城宅地成交建面同比增长 7.8%。2025 年 1 月，百城宅地成交楼面均价同比增长 20.4%。2025 年 2 月，百城宅地成交楼面均价同比增长 20.4%。
2025 年的 1 月和 2 月期间，百城当中住宅类用地的成交建筑面积达到了 2947 万平，累计与去年同期相比增长了 7.8%；成交的楼面均价是 7159 元每平方米，同比增长了 20.4%。从不同能级的城市来看，在 1 月到 2 月这个时间段内，
一线城市供应的住宅类用地建面为 109 万平，其累计同比是-34.3%；成交的建面为 169 万平，累计同比为-14.0%；成交的楼面均价为 44051 元/平方米，累计同比是+82.2%。
二线城市供应的住宅类用地建面为 1204 万平，其累计同比是-8.8%；成交的建面为 1024 万平，累计同比为-6.4%；成交的楼面均价为 8152 元/平方米，累计同比是+19.5%。
三线城市供应的住宅类用地建面是 970 万平，其累计同比为-45.1%；成交的建面是 1753 万平，累计同比是+21.6%；成交的楼面均价为 3012 元/平方米，累计同比是+8.3%。
2025 年 1 月，TOP50 房企新增土储价值同比增长 45%。2025 年 2 月，TOP50 房企新增土储价值同比增长 45%。2025 年 1 月，TOP50 房企新增土储面积同比减少 7%。2025 年 2 月，TOP50 房企新增土储面积同比减少 7%。
同时，TOP50 房企新增加的土地储备面积为 1908 万平，与累计同比相比减少了 6.8%。排名前三的分别是华润置地，新增土储面积为 94 万平；海泰置业，新增土储面积为 87 万平；保利发展，新增土储面积为 75 万平。
2025 年 2 月，光大核心 30 城的宅地成交，其整体溢价率是 16.1%。这个溢价率与去年同期相比增加了 9.0 个百分点。
2025 年 2 月，光大核心 30 城成交了 88 宗宅地，同比增长了 109.5%。成交的建面为 606 万平，同比增长了 67.8%。成交的楼面均价是 14701 元/平，单月同比下降了 5.5%。30 城宅地成交的整体溢价率为 16.1%，同比增加了 9.0pct，环比增加了 0.2pct。
2 月重点城市土拍热度一直上升。土拍溢价率超过 20%的成交宅地有 21 宗。这些宅地占比约为 23.9%。中海地产以 13713 元/㎡的楼板价拿到郑州金水区的一块地，其溢价率是 87.5%。华润置地以 50683 元/㎡的楼板价获得杭州上城区的一块地，溢价率为 72.5%。绿城中国拿地的态度较为积极。在杭州获取了多宗住宅用地，且是以高溢价率获得的。在成都也获得了多宗住宅用地，同样是以高溢价率。在苏州同样如此，以高溢价率获得了多宗住宅用地。
2025 年 1 月和 2 月期间，成交的宅地总建筑面积为 1245 万平，与累计同比相比增加了 14.1%。成交的楼面均价是 13369 元/平，同比增长了 35.7%。30 个城市整体的溢价率为 16.0%，与同比相比增加了 8.5 个百分点。
风险分析包括：房地产行业宽松政策推进方面存在不及预期的风险；房地产市场需求方面存在不及预期的风险；房地产企业项目竣工方面存在不及预期的风险；房地产企业多元化业务经营方面存在不佳的风险等。
