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今天，北京土地市场出现了近些年来最火热的场景。
不得不承认，海淀的实力很强。在今天下午，海淀的树村地块迎来了土拍，有 10 家开发商或者联合体报名参与到了竞争之中。
现场各家依次举牌，这场鏖战持续了 3 个小时，一共举牌 274 轮。在印象里，这应该也是北京从开始到现在现场竞拍时间最长的一块地了。
中海地产最终以 75.02 亿元的价格成功拿下该地块。该地块的成交楼面地价约为 10.23 万元/平米。并且，此地块是北京首个楼面地价超过 10 万元/平米的住宅地块。
海淀树村这个片区位置优越。它位于北五环外，且在北京体育大学对面。往西能找到地铁农大南路站，往东则有地铁上地站。
周边有上地实验小学，还有 101 学校（上地分校）等学校，这表明教育资源丰富；北侧与华联商场紧邻，说明生活配套较为完善。
临近上地信息产业基地，此地有联想等知名互联网企业入驻，联想是众多知名互联网企业之一；临近上地信息产业基地，此地有百度等知名互联网企业入驻，百度是众多知名互联网企业之一；临近上地信息产业基地，此地有腾讯等知名互联网企业入驻，腾讯是众多知名互联网企业之一；临近上地信息产业基地，此地有新浪等知名互联网企业入驻，新浪是众多知名互联网企业之一；临近上地信息产业基地，此地有网易等知名互联网企业入驻，网易是众多知名互联网企业之一。
2021 年之前，树村有两个地块进入市场供应，并且成为了“共有产权商品房”的试点。这两个项目设定了价格上限为 11.2 万元/平米，购房者个人拥有 80%的产权，即购买价格是 8.96 万元/平米。
海淀区树村资金平衡用地统筹项目 HD00-0705-0035-1 地块此次入市，它是一个纯商品住宅地块。并且没有设置地价上限，也没有设置未来商品住房的销售指导价。
该地块的用地面积大概是 3.97 万平米，建筑规模大约为 7.33 万平米，其容积率仅为 1.6，控制高度为 18 米，意味着地面最多能有六层住宅。
这个地块吸引了建发参与报名。
树村地块的起始价是 58.64 亿元。在今日进行土拍之前，网上的竞价已经达到了 59.12 亿元。
进入现场竞价后，开发商持续不断地频频举牌。下午三时左右开始的竞拍，一直处于激烈的“鏖战”状态，并且持续了三个多小时，开发商们依次轮番举牌了 274 次。
中海最终拿下该地块，地价为 75.02 亿元，成交楼面地价约 10.23 万元/平米，溢价率是 27.93%。
成交楼面地价已经超过 10 万元/平米。那么，将来的售价是可以想象得到的。不得不承认，海淀的高端项目确实不缺开发商和购房者。
