国家统计局 2 月份公布的 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市的新建商品住宅销售价格处于上涨态势。其中，南京的新建商品住宅以 0.5%的环比涨幅在全国范围内处于领先地位。
春节销售淡季等因素产生了影响。2 月份新建商品房住宅销售价格环比上涨的城市数量出现了减少的情况。减少后降至 18 个。这个数量比 1 月份少了 6 个城市。
一线城市中，广州除外，北京出现环比上涨，涨幅为 0.1%；上海出现环比上涨，涨幅为 0.2%；深圳出现环比上涨，涨幅为 0.4%，且深圳涨幅最为明显。
在二手房领域，2 月份与上月相比，销售价格仍在上涨的城市数量减少到了 3 个。其中，深圳的销售价格上涨了 0.3%，在全国市场中依然处于领先地位。海口的销售价格涨幅为 0.2%，成都的销售价格涨幅也为 0.2%，它们在涨幅方面位居深圳之后。
三、四线城市商品住宅销售价格同比降幅在继续收窄。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格平均同比有下降，下降幅度为 3%，这个降幅比上月有所收窄，收窄了 0.4 个百分点，在一线城市中上海有 5.6%的涨幅。一线城市的二手住宅销售价格同比平均是下降的，下降幅度为 4.9%，降幅也收窄了 0.7 个百分点。
二线城市的新建商品房同比售价有下降，降幅为 4.7%，二手房同比售价也有下降，降幅为 7.4%。不过，与 1 月相比，新建商品房的降幅收窄了 0.3 个百分点，二手房的降幅收窄了 0.2 个百分点。
安居客研究院院长张波认为，从 2 月份的数据去看。目前的房地产市场处在政策持续发力的阶段，同时市场信心也在逐步地修复，正处于关键时期。各线市场处于复杂的调整阶段，并且分化还在持续进行着。
从数据方面来看，一线城市的复苏是没有悬念的。上海和广州的二手房成交价格下降，主要原因在于成交结构中，中小户型的成交占比提升了，并且中低价位、高房龄的房屋成交比较活跃，从而拉低了房价的整体数据。
春节后二手房的成交量情况显示，安居客线上找房热度上涨超过 10%，由此来看，张波认为一线城市的“小阳春”是没有悬念的。
张波认为，一线城市的趋势较为明显，而二、三线城市的分化较为明显。类似成都、南京、杭州等热点城市，其房价潜在上涨动力依然较足。大部分三线城市目前存在一定压力，二手房挂牌量增加，购房存在观望情绪，“以价换量”使得房价下行。
他表示，各线城市的分化仍在持续。后续市场的走向，需要关注政策的进一步落实效果，需要关注宏观经济环境的变化，还需要关注消费者信心的恢复情况等多方面因素。
