2 月 26 日上午，大名城涨停了。同时，光大嘉宝也涨停了。格力地产涨幅靠前。世联行涨幅靠前。中交地产涨幅靠前。信达地产涨幅靠前。金地集团涨幅靠前。
国家统计局数据显示，在消息面上，一线城市的新房价格环比在持续上升，二手房价格环比也在继续上升，不过涨幅有所变窄；二线城市的新房价格环比从 2023 年 6 月开始首次转为上涨。
值得一提的是，杭州有“六小龙”。今年春节之后，DeepSeek 变得很火爆，宇树科技的人形机器人在春晚舞台上亮相。于是，杭州的“六小龙”（包括游戏科学、深度求索 DeepSeek、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技）很快就火热地出圈了。这给杭州的房地产市场带来了一些遐想。
从当前杭州楼市的表现来看，二手房市场在稳步回暖，新房市场也在稳步回暖。
杭州二手住宅成交量在今年春节后迅速回升。目前已连续三周呈上升态势。今年的第 8 周（2 月 17 日 - 2 月 23 日），其成交量创造了 2025 年以来周度成交量的新高。依据麟评居住大数据研究院的监测数据，2025 年第 8 周杭州二手住宅成交了 1610 套。该成交量比前一周上涨了 63.45%。同时，比第 4 周的 764 套上涨了 110.73%。
杭州贝壳研究院监测显示，春节之后，贝壳在杭州的合作门店，其二手房签约量与去年同期相比增长了 8%。并且，二手房的带看量同比增长幅度达到 56%。这表明，置业者看房以及买房的热情明显比去年要高。
贝壳方面的数据表明，春节过后，贝壳杭州的合作门店在新房签约量方面，与去年同期相比增长了 81%。同时，在带看量方面，与去年同期相比增长了 77%。并且，市场信心正在逐步增强。
2 月 25 日，杭州城东新城板块的宅地价格有了新的突破。成交楼面价一下子就超过了 5 万元/平方米。从竞价记录可以看出，上城区城东新城单元 SC080201-46 地块经过了 110 轮的竞价。最终，华润置地旗下的上海泓喆房地产开发有限公司以总价 261770 万元成功竞得该地块。成交楼面价为 50683 元/平方米，溢价率达到了 72.48%。此次成交楼面价打破了 5 天前大家房产创下的纪录。
杭州贝壳研究院进行了统计。今年 1 月杭州的二手房成交均价达到了 30077 元/平方米。并且环比有大幅提升，提升幅度为 5%。
贝壳研究院进行了统计，今年杭州将有 7.5 万套新房交付。像钱江新城二期、半山以及勾庄这些热门板块，都有 3000 多套新房交付。这也就意味着会有更多的次新房源进入二手市场，未来的成交热度是可以期待的。
媒体报道称，杭州贝壳研究院院长上官剑觉得，二手房成交价格上涨的核心缘由在于“结构性拉升”。核心区热门板块的成交热度得以延续，像钱江世纪城、申花、未来科技城等这些板块。并且这些板块大多是次新房成交，价格普遍偏高。像华润亚奥城、绿城桂冠东方、绿城杨柳郡等地段较好的高品质住宅小区都进入了成交量 TOP10 榜单。
杭州楼市能否延续去年的热度，上官剑作出了表示。2024 年年末，杭州的土拍市场十分火热，开发商积极参与拿地投资。并且在今年春节期间，杭州的“科技六小龙”开始走红。这些因素都使得 2025 年的杭州楼市小阳春值得人们去期待。预计在 2 月中下旬的时候，二手房将会温和地进行放量。核心区域的品质住宅有希望率先迎来回暖的态势，但是全面普遍上涨的情况难以见到。
每日经济新闻综合第一财经、公开信息
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