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年关即将到来，当我们回望已经过去的这一年时，上海推出了一系列与楼市相关的新政策，小编将主要的几个方面进行了总结：
一、“认房不认贷”政策
2023 年 9 月，上海推行了“认房不认贷”的新政策。这意味着，只要在上海没有房产，不管之前是否有过房贷记录，都能够享受到首套房贷款的首付比例以及利率优惠。这样做能够更好地满足刚性住房需求和改善性住房需求。
二、人才住房政策优化
2023 年 9 月 7 日，上海临港新片区发布了《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》。此通知旨在再次对人才住房政策进行优化。通知表明，对于在临港新片区重点支持单位工作的人才，其购房的工作年限要求从 6 个月以上被缩短为 3 个月以上。
三、住房信贷政策调整
2023 年 12 月 14 日，上海正式宣布了房地产相关政策的优化调整。这主要体现在 3 个方面：其一，普通住宅的认定标准有所改变，使得二手交易的税费降低了；其二，首套房以及四、二套房的最低首付比例降低了，从而降低了刚需或改善置业的上车门槛；其三，首套房和二套房的贷款利率降低了，降低了购房的资金成本。
四、房产税持续减免
2023年，上海对人才购房的房产税进行了持续减免。
五、金山区放开单身限购
2024 年 1 月 2 日，金山区进行了宣布。在金山买房的居民，能够在购房后的 5 年时间里，免费乘坐金山的轨道交通。
六、公积金
二套房首付比下调
2024 年 1 月 13 日，上海公积金管理中心发布通知。此通知对二套改善房的认定进行了调整，同时降低了公积金二套房的首付比例。
七、奉贤、青浦新城
出台人才安居新政
2024 年 1 月 13 日，奉贤新城和青浦新城推出了人才安居的新政策。如果社保缴纳满 3 年且没有住房，同时与青浦或奉贤的用人单位签订了 2 年以上的合同，并且工作满 1 年，那么就可以在两个新城的范围内（并非两个行政区的全部区域）购买 1 套住房。
2023 下半年至 2024 年间，上海出台了楼市新政。这些新政的出台，是为了进一步释放购房需求。同时，也能稳定预期、提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。
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