在春节去找亲戚和朋友。面对亲戚“买房”的灵魂酷刑，这是我心中的恐慌吗？ Qingdao Youzi返回家园，完成了一年的辛勤工作。您对青岛最新的房屋购买政策一无所知吗？不用担心，如果您想在2025年在青岛购买房屋，请接受本政策指南！
第一组身份证：地区（城市）承认房屋，不承认贷款
从2024年5月31日开始，青岛市实施了在地区（城市）“承认房屋”的政策，并且第一组身份证明的范围从城市到该地区（城市）缩小。来自当地和外国居民的家庭可以享受优惠的政策，例如第一套房的支付比率和利率，只要房屋所在的地区（城市）没有房屋。
同时，当我们城市的两个孩子及以上的家庭申请个人住房抵押贷款时，当确定住房数量时，住房套装将减少1套房屋。
商业贷款：两套纯商业贷款的15％利率3.10％
第一组商业贷款：15％首付款，利率3.10％：LPR（当前3.60％）-50个基点
两套商业贷款：15％首付，利率3.10％：LPR（当前3.60％）-50个基点
三套商业贷款：30％首付款，利率3.50％：LPR（当前3.60％）-1 10个基点
股票抵押：不要区分前两套。当前的抵押贷款利率高于LPR-30BP，并将其均匀调整为LPR-30BP。当前的抵押贷款利率不高于LPR-30BP，也没有调整。调整现有抵押贷款后，LPR（当前3.60％）-E 3.30％为3.30％。
公积金：个人最多为101万方，高达150万
公积金的首付比率和利率：第一套首付款为15％，利率在五年内为2.35％，占五年或以上的2.85％；两套首付款15％，五年内的利率为2.775％，五年或更长时间的3.325％。
公积金基金贷款配额：根据公积金贷款配额，借贷申请人和配偶被借出时，贷款金额是在公积金帐户正常存款余额的20倍计算的。
第一或两场的人，最大的人为60万元人民币，丈夫和妻子的最高为100万元。儿童家庭的数量可以浮动30％，购买新的高质量房屋或当前的一个标准及以上的绿色建筑评估标准。在，贷款配额为起伏的30％。浮动政策可以叠加。最高个人可以贷款101万元人民币，夫妻可以贷款150万。
联合贷款：第一套首付款为15％，商业贷款利率为3.10％+公积金2.85％的利率（超过5年的贷款）；两套首付是15％，商业贷款利率为3.10％+公积金3.325％的利率（贷款超过5年）。
公积金基金贷款申请条件：连续且正常，超过6个月（包括）。
第二 - 住房公积金贷款和房间年龄：贷款期和房间的年龄不超过50年。
公积金首付的需求范围：如果您在我们的城市购买新的商业住房，则买家及其配偶可以撤回房屋公积金的资金，以支付首次付款（无限套装）。住房），您还可以以家庭为名（包括配偶，父母和子女）的名义申请以家庭为名购买住房储藏基金。
税收和费用：两套140平方米，低于1％的前两套
第二 - 住房买卖政策限制政策：获得“无财产证明”后可以列出和交易商业住房。
第二 - 手动住房是转移的：抵押交易，无需先偿还抵押贷款，您可以直接转让，抵押并签发新贷款。
个人税：占住房总资金的2％，房地产证书是独一无二的，可以减少。从2022年10月1日到2025年12月31日，购买一年和一份退款的一年税（新购买的住房金额大于所有住房金额的退款，住房销售额的比例为返回）。
契约税：2024年11月，财政部，税收政府，住房和城市农业发展部发出了相关公告，以调整房地产交易的契约税收政策。占用房屋作为批准区域的区域，第一套140平方米及以下，高于140平方米的1.5％；在两组140英尺及以下的两套中，有1％以上2％高于140平方米；三组及以上3％。
例如，唯一的房屋总计为20平方米，总价为200万元，调整之前的契约税需要200,000×1.5％= 30,000元，并且调整后只有200万×1％= 20,000 rean 10,000元，节省了10,000元。如果将150平方米的总价分别为300万元人民币，则先前的契约税的计算为3％至90,000元，现在仅基于2％的60,000元人民币，节省了30,000元。那些未在2024年12月1日之前不申请房地产证书的人可以享受此优先税收政策。
增值税：房地产证书不到2年，支付总房屋付款的5.3％。房地产证书可以减少2年。
人才 - 相关：财产 - 拥有的人才住房取消全日制教育限制
年轻的人才购买优惠券：从2024年11月11日到2025年11月10日，博士和硕士学位的博士学位，符合年轻人才的一次性家庭费），分别给它15。根据10,000元人民币和100,000元的一项定期和解费，根据博士学位的100,000元的标准也有效期为一年。 50,000元的硕士学位，用于支付新建的商业住房购买。合格的双博士家庭最多可以享受500,000个结算费+房屋购买优惠券的优惠政策。
财产形状的人才住房分配：取消对全日制学历的限制，并将人才住房的对象调整为：首先，大学学院学位或更高的人认可国家教育部门，或者具有中级及以上专业和技术资格，高级技术人员及以上职业资格（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上） （或以上（或以上或以上（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上）（或以上（或以上） （或以上（或以上（或以上，相应的职业技能水平），或各种创新和企业家精神并在我们城市做出贡献的全日制工人；第二个是毕业学年，他在清朝达成和签署了一项就业协议。出租人才住房）
财产形状的人才住房交易：如果交易在五年内列出，则支付50％差异的土地收益将在五年以上支付，而无需支付土地收入。
在财产权住房的销售中：去年，青岛住房和城市 - 农村发展局发布了最新的基于城市的基于财产的人才住房项目的总体规划，其中包括17个项目和1555个套房。
最新政策：
