2024年最后一次本地拍卖将如期开始。本次土地拍卖将拍卖6幅土地。今天上午，青羊区四幅住宅用地成功拍卖，成华区、郫都区另外两幅住宅用地将于下午开始拍卖。
青羊区金沙地段约158亩（4地块）。引起了建发、华润等房地产企业以及投资巨头的关注。经过21轮竞价，最终建发拿下4块地块，成交总价约34亿。元。
青羊区外金沙四妹夫地块
今天成交的六块地块中，有四块位于青羊区外的金沙地区。由于采用“联合拍卖”方式，这四幅地块只能由同一竞标者竞得。这种打包拍卖的方式非常罕见。 。四位姐夫的土地总面积约158亩，容积率1.8。
金沙一直是成都最“含金”的地区之一。除了“丰富而密集”的高端资源设施外，这里的繁荣还有一层文化积淀和内涵，所以金沙的市场价值一直被认可。保持高位。
据买房成功不完全统计，2022年以来，金沙共出售住宅用地8块（含今日成交4块）。供应十分紧缺，每块地块上市都受到众多房企的热烈追捧。
△2022年至2024年金沙板块土地拍卖概况
投资云图数据显示，今年以来，金沙板块新房市场新增供应12.8万平方米，而成交面积则达到19万平方米，供销缺口达到约6.2万平方米。平方米。四块地块的出售将成为该地区购房者“解渴”的机会。
这四块地块均位于外金沙白仁片区，交通、文化教育、公园、商业等公共设施发达，居住氛围浓厚。
教育方面，泡桐树中学、实验小学、金沙小学、石狮中学、树德中学、成都第六幼儿园等名校品牌齐聚，教育资源十分齐全；路网规划完善，有西三环、蜀西路等，位于城市主干道上，出行便利。此外，也靠近规划中的地铁站科兴南路站。
△成都市泡桐树中学百仁校区，图片来源四川省教师招聘
该地块周边还分布有百人公园、苏坡公园、金沙河滨公园等高端低密度公园社区，以及金沙演艺中心、天府艺术公园、熙悦中心、沃尔玛购物广场（舒熙店） 、山姆会员店（华侨城店）等配套设施。这种完善的城市资源给了该行业持续发展的信心。
△成都教育发布的金沙江滨公园源码实拍照片
△金沙演艺中心实景图来源成都文旅集团
地块周边新建、改建项目较多，如西牌金沙、金沙城、灵秀金沙、金沙一号院等，居住氛围纯净。目前新房价格普遍在3万元/平方米以上，有的甚至达到近8万元/平方米。万元/㎡，比如绿城风起朝明的庭院产品。数据显示，今年以来，金沙新房平均销售面积约为154.4平方米，充分证明了该板块的高端属性。
因此，以区域背景和今日出让四幅地块的土地指标来看，预计未来拟建的项目将拥有极高的居住舒适度，且不乏高水平的设施比如星级会所、泛会所，因为地块容积率足够低，未来建设平房、别墅的概率较高，可能会迎来区域居住的重大跨越，这是值得期待。
成华保和街约15.18亩
包裹编号：CH13(070102):2024-064
地块位置：成华区包河街道办事处八珠社区（原成华区包河街道办事处东归社区二组、四组）
规划用地类型：70年II类城市居住用地
土地净面积：10118.99㎡（15.1785英亩）
容积率：不小于10119平方米，不大于20237平方米
建筑密度：不大于25%。
建筑高度：建筑物（包括所有建筑物、构筑物和设施）的最高点标高不得大于航空限高以上600米的绝对高度限制，主要居住建筑的高度不得高于60米。
该地块位于成都火车东站，距2号线塔子山公园站约600米。2公里内有成都英华学校（小学部）、成都市第二幼儿园（沙河公园）、双林小学（玉峰） ）等教育资源，以及天朗·朗里艺术生活街、盒马鲜生（天朗店）、常年东站广场、环涛等商业设施ICD，居住氛围醇厚。
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