2024年的最后一天，成都本地拍卖会闭幕式终于来临。
今天（12月31日）上午，青羊区万众瞩目的四姐夫被公开拍卖。
土地拍卖公告显示，本次拍卖的地块将以联合供应的方式进行拍卖，意向竞买人须同时登记参与所有地块的竞买。拍卖采用固定加价幅度、自由竞价；意向投标人每次提高出价，组合供应的地块也会同时提高价格，出价较高者获胜。
这意味着，4幅地块将被一名竞标者拿下，总起拍价约为30.3亿元。这是2024年成都起拍价最高的拍卖会，对参与企业的资金要求较高。
据了解，共有3家房地产企业参与竞标，均为央企。但竞争主要集中在建发集团和华润集团之间。现场经过21轮招标，最终建发中标。四块地块以底价出售。分别为17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡。交易总价约34.18亿元，溢价率约12.5%。
具体来说，地块本身的条件非常好。这四幅地块均位于外金沙地段，总面积约158亩，容积率1.8。该地块紧邻成都泡桐树中学百仁校区、成都实验小学上雅校区、成都第六幼儿园百仁公园。教育资源优势突出。西南侧紧邻百仁公园，周边有众多生态公园和运动场所。公园和生态资源也不错。但该地块位置距地铁站仍有一段距离。距最近的地铁站27号线树新路站直线距离约1.2公里。
2024年，青羊区仅成交7宗住宅用地。除今日地块外，还有位于苏坡街、蔡桥街的3块地块。目前，蔡桥111亩地块为中海金三号院。尚未开放出售；蔡桥44亩地块出让青阳福堂国旅，均价约33000-42000元/㎡。
投资云图数据显示，今年以来，金沙板块新房市场新增供应12.8万平方米，而成交面积则达到19万平方米，供销缺口达到约6.2万平方米。平方米。目前，金沙新房价格普遍在3万元/平方米以上，部分楼盘单价已突破5万元/平方米。
东侧地块在售金沙一号院均价约31000元/㎡，中铁建西牌金沙均价约32000元/㎡。新房整体市场定位有所改善。附近还有绿城风起朝明、绿城。保利创展国宾合序、龙湖西辰御湖景、太行瑞红浪石金沙城、中绿园灵秀金沙等项目高端居住氛围浓厚。今天拍卖的土地容积率仅为1.8，未来将打造成低密度的高端产品。
封面新闻记者 黄一辉
