房价现在已不再是单纯的经济问题，而是一个社会问题。
现在是移动客户端爆发的时代。随着自媒体的发展，每个人都在讨论某个话题，每个人都有自己的看法。一提到房价，争吵就更加激烈。你说涨了，有人会批评你；你说涨了，有人会批评你。如果你说它在下降，有人会批评你。这也是正常现象。每个人都应该表达自己的观点，但任何人都不应试图说服别人。
把房地产拆解成很多小的关键环节，一一分析，看能否串联起来。
观点：除了降低房地产价格外，其他措施不太可能有效。
单纯看目前的情况，似乎手里的牌很多，工具箱里的工具也很多，但真正能提供动力的却寥寥无几。各种组合技能叠加，在不同时间段使用所产生的效果只会在短期内有效，随着时间的推移会恢复平静。换句话说，这不仅仅是降价的问题，而是如何解决脱离的问题。现阶段，降价后，房价仍然居高不下，普通老百姓在奋起直追后仍处于低收入状态。这个差距还是很大的。此前大家都在炒作减少首付、调整利率、减少契税，不买房不贷款的范围已经达到了区级。诸多限制性政策的解除，让很多人感觉希望就在眼前，但对于300多人来说，就城市而言，只有北上广深等一线城市充分发挥了影响的政策。大多数城市的成交量都经历了短暂的上涨，然后又回落到之前的水平。全国房地产不能以龙头城市为样本大面积推广落实政策，而必须因地制宜。
深究基本面，并不意味着当前的结婚率和生育率低。至少这些短期内不会体现在市场上。最大的问题是人们没有足够的资金，未来的收入充满不确定性。如果这个问题没有得到有效的解决，解除房地产限制政策、提倡房地产鼓励政策也不会产生效果。至于有没有限购，有没有限售，无论利率多低，首付多少，自然是雷声大雨小。
不管目前拥有房子的人是谁，毕竟降价对现在拥有固定资产的人群造成的伤害最大。之前买房满心欢喜，却没想到自己被人背后捅了一刀，贷款金额还高于房子总价。 。解决楼市问题，首先要提高交易量，无论是新建房还是二手房。成交量的增长在于房价，以价换量仍将是未来相当长一段时间的主旋律。
