中新社北京1月1日电 (记者 庞无忌)中国指数研究院1月1日发布的数据显示，2024年12月，我国100个城市新建住宅价格同比小幅上涨，而第二位手房价同比下跌。
数据显示，2024年12月，全国100个城市新建住宅均价为16654元（人民币，下同）每平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。年; 100个城市二手住宅均价为每平方米16654元。 14203元，环比下降0.53%，同比下降7.26%。
从市场表现看，新建住宅方面，受部分城市优质改善项目进入带动，100个城市新建住宅价格环比继续结构性小幅上涨，新房成交量环比小幅上涨。 2024年12月新房网签持续增长。二手房方面，在减税等政策推动下，核心城市二手房网上签约数量保持较高水平。但市场延续“以价换量”走势，百城二手房价格整体环比下跌。
克而瑞研究中心监测数据显示，得益于政策稳定、信心强劲，加上年底房企业绩大增，2024年12月新房供需顺势结束。全国30个重点城市整体成交量1801万平方米。环比增长15%，同比增长17%，较第三季度月均增长86%。
展望2025年，分析人士表示，政策力度有望带动预期复苏，但房地产市场复苏仍面临一定挑战，整体情况可能仍处于筑底阶段。中国指数研究院预计，乐观情景下，如果城中村改造、商品房入库等政策加快推进，居民购房意愿增强，2025年全国商品房销售面积或将止跌。
在市场复苏的过程中，不同城市市场的复苏步伐和复苏程度可能会继续存在分化。其中，核心一二线城市受益于政策力度加大和优质市场供给增加，有望率先止跌企稳。同时，宏观经济运行稳定、居民就业收入改善也是房地产止跌企稳的必要条件。 （超过）
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