在北京、上海这样的超一线城市，家庭收入超过100万的人压力相当大。
彭叔叔的朋友在一家大型互联网公司工作。他的税前年薪超过100万，妻子也在体制内。两人年收入合计超过100万。收入这么高，他们还是觉得自己是一个人生活。有压力。
他们每年的开支主要是。
两套房子的抵押贷款一年36万。
父母双方每年各5万，加起来就是10万。
家庭旅游（国内、国外），每年10万。
全家（包括父母）保险每年8万元。
家里有两辆车，一年五万。
每天在家做饭、购物一年花费5万。
周末出去吃饭，一年五万。
每天的零食和水果每年2万。
护肤品、洗护用品、彩妆等，每年15000个。
医美，每年2万。
衣服鞋子，一年十二万。
孩子上幼儿园+补习班+玩具，一年12万。
最爱，每年 20,000 个。
等等。
算下来，他们每年的固定开支就达到了105万。
如今，上级总是不急于推动房地产。
部分原因是房地产市场降温后，国内的科技树变得越来越高。
大家想一想。
这几年房价不断下跌，所以很多房地产企业都在走下坡路。
不过，国内技术发展形势却越来越好。
以前在美国停滞不前的半导体产业近年来在中国明显起飞，甚至还研制出六代机。
这些都是因为房价下跌了，社会上的热钱无处可去，只能搞这些高科技产业，点亮科技树。
只是作为一个普通人来说，这些行业的门槛太高，无法参与。这并不像房地产那么简单。
近年来，各大互联网公司的工资一直居高不下。
那些各大互联网公司都裁掉了一些中年人，但是没有裁掉的人工资还是很高的。
看看这些大型互联网公司就知道了。如果你在那里工作3到5年，有3到5个人管理，你的税前年收入可以达到80万元以上，甚至100万元以上。
哪怕你在工资最低的互联网大公司工作了十年，离开后也可以在大部分二线城市买房定居，或者直接回到小城市，成为一个拥有基本生活的富翁。财富和自由。
买房后，房价的下跌和房价的上涨还有很大差距。
彭叔身边2016年之前买房的。
他们现在普遍都很幸福，也普遍感谢当年让他们买房的人。
A说，多亏了中介的欺骗，不然我现在也拿不出首付了。解决住房和孩子教育问题是人生最重要的事情之一！
B说，说实话，我得感谢经纪人。 2015年他没有骗我买房，以后买房的事情我不用考虑。
C说，2015年，销售人员和中介都骗我，说肯定会涨，最后骗我买了一套。我现在后悔当初没有让他们对我撒更深的谎，买更多的单位！
D说，如果不是中介骗我买房，我根本买不起。谢谢你，代理。
等等。
那些在2021年房价高位时买房的人会有不同的心态。
体制内领导人要坚持自己的真实意图并不容易。
就像省会城市的总体领导一样，他们的级别要么是上T，要么是副T。他们在中西部地区的年收入只有20万左右。沿海地区可以更高，但一年不会超过50万。
在他们这个层面上，他们通常打交道的都是身家过亿的企业主。
而这样身家过亿的企业主比比皆是，自己的收入却只有一点点。如果不坚持自己的真实意图，就很容易出现问题。
过去卖房的人都说，房地产市场是一个水库。一旦房价不涨，房价就会开始大幅上涨。他们表示，钱不能流入房地产市场，而是会流入生产、服务、流通。所到之处，物价上涨。好在这几年有了房地产，所以国内的房价没有日韩那么高。
结果这几年大家都发现，房价不涨，物价就不会涨。事实证明，楼市不是蓄水池，而是资金的放大器。
很多人都知道，房地产这几年的快速发展，本质上是靠杠杆来透支未来的发展。
现在就把未来几十年的钱一次性花完。
这种透支方式，用钱的时候很舒服，但还钱的时候却很痛苦。
就像30年期抵押贷款一样，你用未来30年的收入来现在使用。现在是爽了，但是欠债还清了就不会高兴了。
早期有一个接盘侠，会把一笔贷款转给另一笔贷款，后来就不能再转贷了，那就是一场灾难。
而最糟糕的还是他不享受奖金，却要承担成本。这种事情比较纠结。
如果在系统内从科员晋升为专职副科员，抛开社会身份，单纯从工作量上来说，成为专职副科员后，工作量会比原来高很多。是一个部门成员的。
因为系统内的副部门属于夹层，你可以说他是领导。在他之上有分管领导、最高领导和其他领导。这些人就是指挥官。他们指挥下面的副部门，带领部门成员开展工作。可以说他是领导者。他不是领导，他比最低级的办事员高一级。
这名办事员平躺着，按照办事员的标准受到处罚，所以受到的处罚并没有那么严重。他是副科员，受到的处分是按照领导的标准来的，所以处罚比较重。
彭叔叔的朋友奋斗了10年，终于从科员晋升为副科员，并被安排到局办公室主任的位置，下面还有四名科员。
他担任局办公室主任后，工作量比当科员时大得多。尤其是周末和节假日，他大部分时间都得加班。
他的月工资增加了600多元，其他补贴和奖金可以按照副科标准发放。一年内工资可增加1万至4万元。
工资没有多大变化，但社会地位却提高了很多。我感觉他升职最大的收获还是在这个社会地位。从纯收入和增加工作量来看，确实不那么划算。
卖地的收入就是卖地一时感觉好，卖地永远感觉好。
通过出售土地，可以一次性获得大量资金。有了这些资金，你可以建设很多基础设施。你卖的土地越多，你能得到的钱就越多。你能得到的钱越多，你能建造的基础设施就越多。你做得越多。
但当卖地收入无法持续时，就会不高兴。
之前建的基础设施不能浪费，建成的基础设施也需要钱来维护，比如城市公园、免费公厕、市政道路等等，都需要钱。
卖地一口气赚几百亿固然很棒，但没有这个就很痛苦了。
我感觉条件好的男人一般都会结婚生子。
如果不想要孩子，很多男人就没有太大的结婚欲望。
彭叔叔认识一个大型国企的小老板。他是分公司经理，名义收入一年30万元。
他是省会城市人。他出生于1991年，父母都是体制内的，房贷、车贷都没有压力。
他只是对孩子没有太大的欲望。他认为自己可以生孩子也可以不生孩子，所以他并不急于结婚。他现在33岁，过完年就34岁了。
他没有孩子，父母也不需要照顾他，所以尽管他只有30万的收入，但他的消费水平却比年收入10万的已婚有孩子的男人要高。超过100万。
像彭叔这样年纪大了、条件好一点的男人，基本上都是为了生孩子而结婚的。如果没有孩子，一般结婚的愿望就不那么强烈。
中国一线城市的房价远高于国外一线城市。
关键是在中国买房成本太低。
在中国一套房子，一年最大的持有成本就是物业费，还有北方城市的一些取暖费。一套价值1000万元的房子，造价也就1万元左右。其他持有成本都没有了。
在国外买房，一年有房产税、物业费、保险等。一套价值1000万的房子，累计支出就有20万。
在中国买房的难点在于购买时。国外买房的难点在于买了之后是否有能力维护。
目前，国内房产税因担心增加买房成本而被推迟，导致国内房价直接硬着陆。
高龄高素质男性结婚的主要愿望是生孩子。
彭叔以前遇到过一位年纪大、素质高的男人。他去年结婚了。我忘了他是1988年还是1989年出生的。
他去年就结婚了，就这么突然。春节期间，他还是单身，五一那天，我收到了他的结婚请柬。
当他给彭叔发喜帖时，彭叔问他为什么突然结婚。他说这是意外怀孕。他年纪大了，不想再耽搁了。她也喜欢女孩子。他有房子和汽车。我想我还是结婚吧。
然后彭叔就问他不结婚能生孩子吗？
他说不。他表示，如果自己没有结婚，孩子父亲一栏留空，那么孩子就和他没有任何关系，而且即使结婚了，只要在孩子2岁之前，双方要离婚。 ，孩子肯定会离婚。是判给女方的，除非女方主动不要，所以他觉得为了这个孩子，他必须要领结婚证，给孩子一个家。
现在孩子已经出生了，他觉得他们一家三口生活得还算幸福。在他结婚之前，他们在外面玩得很开心（但没有作弊或类似的事情）。为了这个孩子，他就放心结婚了。 。
这波国内购房首付已经下调至15%，但效果并不是很大。
根据彭叔的观察，目前大部分买房的人还是尽量多付首付，而不是只付15%的首付买房。
因为首付15%买房就意味着增加了7倍的杠杆。当收入预期乐观、房价上涨时，杠杆越高，收入越高。而当收入预期不乐观、房价也不乐观时，杠杆就越高。 ，风险会更大。
离婚、生活良好、有儿子或女儿的男性结婚意愿最低。
他们甚至可能像结婚一样与另一个女人同居，但一般不会取得证书。
彭叔叔的一个朋友就属于这一类。
他从小就听父母的话，是个好孩子。
当我在学校的时候，我学习很努力。我在大学里有过一段短暂的恋情。大学毕业后，我到一家国企工作。之后，我通过父母认识了他的前妻，然后他们就结婚生子了。后来，他的妻子就不喜欢他了。他工作没有动力，没有生意，无聊，就和他离婚了。他们有一个女儿，她的女儿也跟着他。他的妻子还年轻，他想再找一个。
离婚后，他努力工作，非常努力。他连续干了三年多，才当上了小老板。
当他当了小老板之后，他身边已经有未婚女孩想和他结婚了，但是他没有结婚，他只是谈恋爱，而且他觉得自己已经有了一个女儿，他不再想要了。一个孩子。是的，有一个女儿就足够了。
平时，女儿跟父母住在一起，他一个人住在外面。周末，他会去父母家看望女儿。
对于他这样的人来说，结婚的欲望很低。
现在生活比较悲惨的是那些背负着高额房贷的人（房贷支出占家庭收入的60%以上）
这些人承受的压力最大。
看看那些一线城市年收入50万、100万的人就知道了。只要他们的房贷比例达到彭叔所说的线，他们的生活肯定会承受很大的压力。
他们看似收入比较高，但每个月还清房贷后，剩下的钱就所剩无几了。
很多经济学家表示，80后的人未来不会做生意。他们的意思是，抵押贷款占收入的比例太高，没有消费能力。
许多 95 年代和 2000 年代出生的男人不想结婚。这是因为他们发现，以前结婚的男性在结婚后挣钱普遍比较困难。
就像彭叔叔身边的那个90多岁的老人一样。他在一线城市的一家大公司工作，年收入超过50万元。他的家庭也很好。他的父母都是体制内退休人员，都是二线省会城市人。他的妻子是他的大学同学。一个来自外地普通家庭的女孩，在体制内担任职业编辑。
为了结婚，他的父母卖掉了省城的房子，为他筹集了400万多元作为首付。他自己借了400万多元，买了一套价值900万元的三居室。每月房贷还款2万多元。买了房子后，妻子想装修一下房子。原本的预算是50万元，但妻子想按照自己的想法装修，就花了70万元。
后来，他的妻子生下孩子，去了上海的月子中心。她去了一个月收费10万的月子中心。她还说她去的那家并不贵。
现在他要照顾的人又多了。前段时间双十一期间，他的家人一共买了近10万元的东西，属于他的唯一一件东西就是一根价值1000多元的鱼竿。
未婚时，他一年的收入超过50万元。即使在上海，他的生活也相当安逸。
那些手里的房子不多，想要换房子的人，对于房价的下跌也感到非常高兴。
彭叔叔是一位比较勤奋的同事。他出生在农村，在二线省会城市工作。
他2011年参加工作，因2014年要结婚，他多方借钱买了一套80平米的小两居室。总价才40万。当时他的贷款超过20万。就为了这样一笔贷款，他和妻子当时就感到了很大的压力，不知道怎样才能还清这么多钱。
后来房价大幅上涨，当时他也不太关心房价。当他换房子的时候，他发现房价已经疯涨了。
虽然他的房子价格从40万涨到了120万，但他要换的三居室却从60万涨到了200万，涨了两倍多。
本来他只需要加20万就可以换一套房子，现在却要加80万才能换。
如果他一步做到了，他现在就不会这么紧张了。现在如果让他卖掉两居室，贷款八十万买这套三居室，他还是感觉压力很大。毕竟他的工资收入已经好几年没有增加了。
他现在希望房价能进一步下跌，让他更换房子的难度降低一些。
随着国内学历不断贬值，未来国内很多餐厅服务员、社区保安都将是大学生。
国内新生儿数量从2017年才开始下降，而从21岁大学毕业开始算，这也意味着未来至少10年，每年都会有更多的大学生。 。
社会上给这些大学生提供的办公室工作可能并不多。
在这种情况下，未来年轻人想找到这种智力工作恐怕会越来越难。
随着国内学历不断贬值，未来国内很多餐厅服务员、社区保安都将是大学生。
国内新生儿数量从2017年才开始下降，而从21岁大学毕业开始算，这也意味着未来至少10年，每年都会有更多的大学生。 。
社会上给这些大学生提供的办公室工作可能并不多。
在这种情况下，未来年轻人想找到这种智力工作恐怕会越来越难。
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