2024 年的房地产市场呈现出更复杂的局面，房价的走势以及是否适合买房受多种因素影响。
从有利政策的角度来看，政府出台了一系列有力的措施。例如，“四取消”，即取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
它降低了买房的门槛，使市场交易更加自由和顺畅。“四减”包括降低住房公积金贷款利率、股票贷款利率、住房贷款首付比例、购房税负，大大减轻了购房者的经济压力。
以贷款买房为例，目前部分银行贷款的利率低至3%，较往年大幅下降，有效缓解了置业者的资金压力。11月13日，财政部等部门出台税收优惠政策，提高房屋交易契税优惠，下调土地增值税预征税率下限，进一步刺激了住房消费
土地拍卖因城市而异。一方面，一些核心城市的本地拍卖市场表现抢眼。
例如，12月广州将有24宗住宅地拍卖，总起拍价约266.48亿元，其中天河区部分地块被视为“地王级”后备军，起拍楼价每平方米超过5万元。
上海第七批土地拍卖的7个地块共吸引230.21亿元，4个地块溢价成交，未来杨泗地块单价或将达到每平方米12万元，预示未来相关区域房价将上涨。
另一方面，全国整体土地供应下降，2024 年 1 月至 11 月，广州市住宅土地成交量和成交量较去年同期大幅下降，这可能导致未来住宅供应短缺，进而影响房价
从主要城市楼市的销售情况来看，整体趋势是止跌企稳。
2024年前11个月，中国商品房销售面积为8.6亿平方米，同比下降14.3%;销售额为 8.5 万亿元，同比下降 19.2%，但从季度趋势来看，楼市在第三季度结束后呈现出明显的复苏态势。
11月，中国指数研究院监测的30个主要城市新房成交面积环比增长12.4%，同比增长20.6%，30个城市二手房成交数量创近20个月新高。
一线城市中，11月深圳、成都等城市房价环比上涨，打破了100个城市连续多月二手房下跌的局面，北京、上海、广州等地环比跌幅也明显收窄
整体来看，2024年房价总体走势是在政策推动下逐步止跌、企稳，部分城市和地区房价涨跌幅度有所收窄。
对于购房者来说，现在是更合适的时机。政策的大力支持使得买房成本处于较低水平，无论是首付还是后续还款的压力都相对较小。
同时，市场上的选择也很丰富，买家可以根据自己的需求和资金实力选择合适的房子。对于投资买家来说，尽管房地产市场的投资属性可能不如过去那么强，但在经济复苏和持续城市化的背景下，黄金地段的房产仍有一定的升值潜力
