21世纪经济报道记者李莎北京报道，合肥近日发布城镇旧房改造补贴政策实施细则，明确对符合条件的补贴对象，按装修总价的15%一次性给予补贴，购买装修物品和材料将给予奖励，最高可达5万元。
此前7月，国家发改委等部门制定并发布了多项加大对“两新”政策支持力度的措施。明确，旧房装修、厨卫局部改造、家居适老化改造等物资采购要成为各地优先考虑的事项。重点支持旧消费品以旧换新的方向之一。
此后，各省市积极响应政策，重点围绕既有房屋装修、厨卫局部改造、家居适老化改造、智能家居等领域，结合当地实际情况出台了详细的实施措施。成品家具、瓷砖地板、卫浴洁具、智能照明、扫地机器人、家用纺织品等已进入多地补贴范围。上海、湖南、湖北、宁夏等地补贴产品有40余类。各地补贴多为15%至20%，有的城市最高可补贴5万元。相关政策不断优化，补贴类别不断扩大。
据商务部介绍，家装、厨卫补贴已在各地全面落实。截至11月10日，国家已补贴厨卫局装修相关产品1038万件、家具家装相关产品820万件。
21世纪经济报道记者发现，杭州、义乌、宁德、韶关等地部分城市已暂停家装家居补贴活动，并已提前达到补贴资金限额。
多省市明确家装补贴细则
12月10日，合肥发布《合肥市城镇老旧住房装修补贴实施细则》，进一步明确补贴对象、补贴内容和标准、申请时限、补贴申请发放流程、补贴资金监督管理等，相关规定详细、明确。
例如，申请补贴的改造房屋需为使用年限10年以上的城市房屋，屋顶漏水、外墙倒塌、功能缺失、供配电设施老化等需要改造的房屋。装修过的，以及建筑面积144平方米以下的单户。住房。此外，对今年1月1日后开工、9月6日前尚未竣工的项目可给予补贴。
又如装修物品及材料，是指室内装修改造所需的地板、乳胶漆、墙地砖、门窗、吊顶、定制橱柜（厨卫件，不含成品橱柜）等。补贴标准为总价的15%，最高5万元。
今年3月，国务院印发《促进大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，明确提出推动家装消费品更新换代，支持居民开展本地化消费活动。旧房改造、厨房卫生间等改造，持续推进适龄家居改造，积极培育智慧智能家居。家居等新消费。
7月，《加强支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》进一步提出，各地要重点支持旧房装修、地方装修用物品和材料采购。厨卫等改造、家居适龄改造、推动智能家居消费等。
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉21世纪经济报道记者，将装修、装修纳入消费品以旧换新政策，将拉动居民对家居建材的消费需求。
光大银行金融市场部研究员周茂华进一步向21世纪经济报道记者表示，我国旧房装修和局部改造的市场需求潜力巨大，将其纳入贸易范围——消费品补贴可以充分挖掘和释放惠及民生的政策措施，促进消费和投资潜力。
周茂华认为，为了让家装补贴政策更好落实，政策覆盖面还需细化。我国各地区城市、市场主体存在较大差异。政策具体实施过程中，要充分考虑实际情况，因城施策、精准落实，提高政策执行效率，优化资源配置。
包括合肥在内，各省市积极响应相关政策，多地出台了具体政策措施和实施细则。各地在保障性住房种类、补贴物品和材料种类、补贴力度、补贴方式等方面存在差异。
比如，从补贴住房的类型来看，各地装修补贴主要针对的是旧房，但如何界定旧房却有所不同。例如，舟山将旧房定义为2022年之前已竣工验收的房屋，郑州将补贴房限制在2023年9月。对于月底前首次领取房产证的房屋，安阳没有具体规定保障性住房的房龄要求。
此外，在扬州，商业、办公楼等非住宅建筑以及法人拥有的住宅物业不纳入补贴范围。莆田明确，具有居住功能的商务公寓也可享受补贴，还有政策性住房和拆迁安置房。可以申请补贴。此外，扬州一名申请人只能申请一份住房补贴，而南宁则支持一名申请人申请多份住房装修补贴。
另一个例子是补贴标准方面。各地补贴比例多为15%-20%，最高补贴金额也有所不同。例如，郑州的补贴标准为购房价格的20%，每套最高补贴2万元；扬州按购房价格15%给予补贴，每人每套最高补贴3万元；芜湖按照装修费用的15%给予补贴。 ，每套补贴限额为5万元。
严跃进表示，各地对装修改造相关补贴制定了具体标准和操作规范，以更好地介绍装修改造需求，让有相关需求的居民用好这项政策，更好地发挥补贴效果。政策。
补贴政策再次升级
各地还优化升级补贴政策，增加补贴覆盖范围和种类，完善补贴方式。福建、江苏、安徽、云南、广西、陕西等省份动态调整和增加补贴类别。深圳、苏州、南京、厦门、广州、义乌、云浮等城市也优化了补贴政策。
以深圳为例，从补贴范围和类别来看，根据深圳9月发布的住宅装修补贴政策，补贴包括全屋装修补贴和部分住宅装修装修补贴。 10月份，深圳新增了零星装修补贴新一档，将定制橱柜、浴室、衣柜、地板等纳入补贴范围。
在补贴方式上，仍以深圳为例。根据初步政策，深圳补贴政策中的家装物品及材料采购价格以线下销售发票含税价格为准，申请人据此申请补贴。 11月，深圳升级补贴政策，线上商店或线下商店均可实现“现买即享”补贴。
据商务部11月19日消息，家装、厨卫补贴已在各地全面落实，政策效应正在加速显现。初步统计，截至11月10日，国家已补贴厨卫局装修相关产品1038万件、家具家装相关产品820万件。国家税务总局增值税发票数据显示，10月份家具零售额、卫浴洁具零售额同比分别增长16.9%和23%，均明显快于9月增速。
一位杭州居民告诉21世纪经济报道记者，11月中旬，他在当地一家线下家居店购买了一张原价1万元左右的沙发。他参与补贴和店家降价，最终以8000元购买。 。
同样在杭州的刘淼（化名）告诉21世纪经济报道记者，她在电商平台上购买了5000多元的电器，通过参加15%家电补贴节省了1000多元。
杭州、义乌、宁德、韶关等地的部分城市家装家居补贴活动火爆，已提前达到补贴资金限额，暂停补贴申请。
以杭州为例，因杭州市旧房改造、厨卫改造物品材料购置补贴资金已超过预定资金限额，杭州市于17:00提前停止了此项补贴的申请。 10月30日，政策实施1个多月，杭州市旧房购买补贴总额约1.3亿元。按每户平均补贴1.5万元计算，总共可补贴约8600户。
刘淼感叹杭州旧房改造补贴的火爆：“本来预计要到12月才能实施，但申请还没结束就提前结束了，申请的人太多了。”
刘淼几年前买了一套二手房。房子是2014年建的，她买的时候没有装修。然而住了几年，她越来越觉得前任主人的装修不太合她的胃口。今年她计划更换家里所有的灯、橱柜、地板、炉灶等。当她想申请装修补贴时，却发现不再接受新的申请，只能先从部分装修开始。 “如果明年有装修补贴政策，我就换地板、灶具。”
不久前，多部门释放信号，明年将继续出台以旧换新政策。例如，国家发改委相关负责人在11月的新闻发布会上表示，未来将研究提出继续加大对“两新”政策的支持力度，扩大支持力度。范围内的政策措施将在完成相关程序后适时向社会公布。业内人士表示，明年家装补贴政策是否继续，范围是否有进一步扩大的空间，值得期待。
严跃进表示，未来可适当加大住房装修补贴政策，政府可走进社区，利用社区物业加强政策宣传，进一步激活装修改造潜在需求。房屋装修也以维护和提高房屋安全为导向。也可以考虑将补贴政策与房屋安全、好房子、好社区建设等工作结合起来，更好地发挥政策效能。
