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楼市大变！ 2025年我应该“买房”还是“卖房”？曹德旺出谋划策！
“老王，你知道吗？曹德旺最近说出了房地产市场的真相。”
“真相是什么？快告诉我。”
“他说目前房价供应超过需求，建议拥有多套公寓的人赶紧卖掉……”
当前房价形势：供需失衡隐患逐渐显现
近期房地产市场的形势着实让人捉摸不透。尽管市场出现了一些复苏的迹象，但这种回暖能否持续仍存在疑问。从成交量来看，一线城市相对稳定，但二三线城市的市场表现并不乐观。
只要看看你周围的情况就知道了。住在我隔壁的小李几年前就咬牙买了一套房子，每个月还得还一万多元的房贷。 “当时我以为房价肯定会上涨，但现在想来，压力确实很大。”小李经常告诉我。
数据显示，目前我国城镇居民房贷与收入的比例普遍超过50%，一线城市甚至达到70%以上。这意味着什么？对于买了房的人来说，每月工资的一半以上都要用来还房贷。
市场趋势：不容忽视的三大信号
第一个信号：人口结构变化带来的隐忧
前几天，我去小区看望老张。他的孩子们正在上幼儿园。 “你有没有发现，幼儿园小班的人数比中班少了一半，中班的人数比大班少了一半。”老张说这话的时候，皱起了眉头。
第二个信号：性改善的需要被阻断
我们小区的王阿姨一直想换个大一点的房子。 “我想换房子，但哪有那么容易？我连首付都提不起，更别说还清第一套房子的贷款了。”
第三个信号：三四线城市压力逐渐加大
前两天我去了家乡，看到很多新建的小区都空了。 “现在年轻人都搬到大城市了，谁还会去小城市买房呢？”我家乡的一位邻居说。
未来趋势：专家意见和市场分析
对于2025年楼市走向，曹德旺给出了自己的判断。他认为，目前的房价形势确实是供大于求，他特别提醒持有多套房子的人考虑及时出售。
这个观点值得关注。想想看，现在很多城市的空置率都不低，有些小区的入住率只有30%到40%。再加上人口结构的变化，未来的市场需求很难像过去那样强劲。
但话虽如此，房地产市场也不能一概而论：
购房建议：理性决策最重要
面对目前的市场形势，无论是想买房还是准备卖房，都必须慎重考虑。
对于那些打算买房的人：
对于那些考虑出售房屋的人：
最后，说实话，买房和卖房都不是小事，一定要根据自己的实际情况来决定。无论你是买还是卖，你都必须做好功课。不要听从别人的说法，不要被市场的短期波动冲昏头脑。
房子是用来住的，不是用来炒的。在这个不断变化的市场中，保持清醒的头脑并做出明智的选择非常重要。
