文字|河南明源云
12月6日，郑州地铁集团旗下郑州铁石桥房地产开发有限公司以储备方式收购郑州市金水区一处住宅用地，编号为郑郑初[2024]25号（网）。售价3.7亿元。
该地块位于友盛南路以南、南阳路以东，用地面积20922.36平方米。用地用途为城市住宅和文化设施（地下交通服务站、零售商业、餐饮），容积率>1.0且<2.6。建筑密度<32%，建筑高度<80米，绿地率>30%，项目建设总投资≥17303万元，起拍价36994万元。
该地块位于金水路以北、南阳路以东的核心位置。交通便利，位于地铁3号线、7号线换乘站大石桥站，距郑州人民公园仅400米。周边医疗资源丰富，商业商业发达。成熟、人脉发达，是一块不可多得的好地。
除上述地块外，今年12月31日前还有5块住宅用地等待拍卖。
两幅土地将于12月23日出让，分别位于中原区和郑东新区。
从地块信息看，郑政东初[2024]10号，位于郑东新区，土地用途为城镇住宅（地下交通服务站用地），使用权面积43268.19平方米，容积率>1.0且<1.7，建筑高度<24米，起拍价13.41亿元。值得一提的是，该地块在今年10月的土地拍卖中被否决。
位于中原区政政初[2024]27号，土地用途为城镇住宅（地下交通服务站），使用权面积62169.24平方米，容积率>1.1且<2，建筑高度＜80米，起拍价57121万元。
两幅土地将于12月26日出让，均位于二七区。
其中，政政处[2024]28号用地为城镇住宅、零售商业、餐饮、酒店、商业金融、娱乐、其他商业服务业（地下交通服务站、零售商业、餐饮），用途权属面积21700.57平方米，容积率>1且<2.9，建筑高度<80米，起拍价33073万元。
政政出[2024]29号土地用途为城镇住宅（地下交通服务站用地），使用权面积20584.82平方米，容积率>1且<1.8，建筑高度<54米，起拍价28762万元。
正正地[2024]13号将于12月31日出让。位于郑东新区七里河北路以北、汇金路以西。用地方面，地上为工业用地（新增工业用地）和城市住宅用地，地下为交通服务站用地，可用面积41576.73平方米，容积率>1.27， <2.42，建筑高度：新建工业地块<60米，住宅用地<80米，起拍价6.435亿元。
数据来源：郑州公共资源交易中心、大和才立方、郑州房产、侵删
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