中新网北京12月2日电 (记者 庞无忌)11月，我国楼市持续企稳，显现出多项积极信号。
观察楼市，量是第一位的。 11月份，多地楼市成交量持续回升。克而瑞研究中心发布的数据显示，11月份，国内30个重点城市新房成交量延续“U”型走势，创年内新高，环比小幅增长3%环比增长20%，同比增长20%，高于第三季度月度平均水平。 60%。前11个月，30个城市累计新房成交量同比仍处于下降区间，但降幅较1-10月收窄3.91个百分点。
中国指数研究院2日发布的数据也显示，11月份，重点100个城市新建商品住宅成交面积与上月基本持平，同比增幅约为15%，增速较10月份有所扩大。 20个代表城市二手房成交量环比增长11.7%，同比增长26.3%。
部分热点城市楼市成交明显回暖。中原地产研究中心统计数据显示，11月份，北京网上二手房数量达到18763套，创20个月新高。业内人士认为，北京二手房月交易量1.5万套是市场的“涨跌线”。当超过15,000单位时，市场进入活跃状态。据中国指数研究院统计，11月份深圳新房、二手房成交量同比翻倍； 11月成都新房成交面积环比增长超50%。
成交量的活跃也推动了房价的积极信号。据中国指数研究院统计，11月份，100个城市二手房价格环比下跌。深圳、成都、乌鲁木齐、东营二手房价格环比止跌回升，打破此前百城二手房价格连续7个月上涨的局面。均呈下降趋势。当月，在优质改善项目入市带动下，百城新建住宅均价结构性上涨，环比上涨0.36%，同比上涨2.40%。
土地市场也出现小幅改善。中国指数数据显示，11月份，全国300个城市住宅用地出让收入同比增长23.4%，北京、上海、杭州等核心城市不少地块竞价火爆。
从房地产企业来看，据克而瑞研究中心统计，11月份百强房地产企业实现销售交易金额3633.5亿元，环比下降16.6%。但与9月相比仍增长44.3%。其中，华发控股、保利地产、中建东富等企业11月销售增长强劲。
近两个月楼市持续企稳，与9月底以来出台的一揽子增量政策有直接关系。中国指数研究院研究副主任徐跃进指出，10月份以来，房地产市场出现量价“阶段性复苏”，11月份核心城市销售保持一定规模。未来推动市场继续“止跌企稳”的关键是要加快已出台政策的落实，比如加快实施100万新城中村改造和货币安置危房改造等方式，加快实施现有股票收购。闲置土地及仓储库房等。
他认为，本周期市场复苏的路径可能是“从二手房量增加到二手房价格止跌，到新房销售企稳，再到新房止跌”。房价不会下跌。”近两个月来，多地二手房交易量有所回升。二手房价格止跌，新房销售企稳。这或许是未来楼市持续“止跌企稳”的关键。
