首先，厦门的新房要发生变化。接下来，相信按照厦门市“立体生态住宅”管控要求，将会有越来越多的岛内外地块获准建设“新型住宅”。
其次，岛内东渡地块时隔多年已成为“新住宅用地”。目前周边无新项目在售。整体设施齐全，市场预期良好。您可以期待未来产品的创造。
第三，海沧湾CBD东屿地块在硬件设施、湖海双重景观等方面具有较高的确定性和潜在价值。其中，TOD普盛在商业海沧中心规划的6.5万平方米购物中心，完成了高端商业拼图。
第四，在土地拍卖前夕，高层还宣布降低契税，这无疑会对楼市产生积极影响。此外，房地产企业的拿地成本较之前有所下降，房地产企业后续开发的利润空间将会更大。
底价4万/㎡已成交
新的物资正在运抵岛上
最先“登场”的是湖里东渡2024P03剧情。
这块土地位于岛屿的核心区域。过去十年没有新房供应，土地上的住宅单位数量不超过620个。
2024P03地块总起拍价22.1亿元，住宅起拍层价4万元/㎡。最终，厦门兆鑫龙房地产开发有限公司（建发）以最低价格夺得冠军。
2024P03地块依山傍海，配套设施齐全，居住氛围浓厚。未来，在厦门海上世界的带动下，地块周边的城市功能覆盖有望进一步完善。未来依然值得等待。
楼面价12000-20000/㎡
岛外约2600个新单位已抵达？
除湖里东渡2024P03地块外，今日岛外也将拍卖三幅地块，分别是海沧CBD地块H2024P02、集美西庭2024JP01地块、翔安彭厝X2024P01地块。
截至发稿，这三起地块的结果尚未公布。根据此前曝光的竞标清单，这三块地块均由一家房地产公司参与。如果不出意外的话，大概率会以最低的价格出售。
海沧：楼面价2万/㎡起！住宅单位数量不会超过1,195个！
H2024P02地块总用地面积2.79公顷，总价建筑面积9.2万平方米。地块起拍总价18.3亿元，住宅起拍层价2万元/㎡。该区域内住宅单元数量不得超过1195套。
本次土地拍卖中，位于海沧CBD区域的H2024P02地块具有极高的确定性和潜在价值。
该项目位于海沧新城区核心区。位置是地标，有2站地铁到岛上；文化上，有双十附海（封顶）、金沙书院（开业）等福祉。景观上，拥有湖海双重景观。稀有而珍贵的海岸线是自然资源；海沧商业中心TOD浦盛规划6.5万平方米购物中心，完成高端商业拼图。仅这些指标就确定了海沧市中心东宇地块极高价值的确定性和未来潜力。
此外，区内甲级写字楼、SOHO写字楼、五星级酒店、高端住宅社区、商业中心等商业载体的建设，将成为海沧南部新城崛起的新引擎之一。
集美：底价18000/㎡起！住宅单位数量不会超过630个！
2024JP01地块总用地面积约2.53公顷，总价建筑面积5.81万平方米。地块起拍总价10.4亿元，住宅起拍层价18000元/㎡。该区域内住宅单元数量不得超过630套。
2024JP01地块区位条件优越。位于集美新城西亭核心区、集美中央活力区枢纽。一公里范围内有厦门软件园三期、杏林湾运营中心、电子城国际创新中心、集美文教区等，是集丰富的商旅文教为一体的大型产业文教区。体育资源丰富、多元文化底蕴深厚、产业发展动力强劲。
此外，该地块居住环境优越，周边有众多高标准的公共设施。可以享受教育、商业、文化体育、医疗、生态等多种高水平的城市设施。
翔安：楼面价12000/㎡起！住宅单位数量不会超过794个！
X2024P01地块总用地面积约4.19公顷，总建筑面积6.29万平方米。地块起拍总价7.4亿元，住宅起拍层价1.2万元/平方米。该区域内住宅单元数量不得超过794套。
X2024P01地块位于翔安市金海片区，北邻翔安南部新城、洋塘居住区，东临体育会展新城，南临翔安新城。海洋高新区。依托蓬莱路、大嶝大桥，可快速到达厦门翔安新城机场，享受区域联动发展红利。
该片区将依托地铁四号线彭厝北站交通枢纽核心的人群聚集效应，实施以轨道交通为核心的土地综合开发TOD模式，打造高品质商住空间。
写在最后
经过这一轮房市整顿，不仅面粉变便宜了，面包的价格也回到了相对较低的水平。
对于购房者来说，要想选择“物有所值”的房子，除了考虑价格之外，还需要关注品质和配套设施。
本次出让土地按照《厦门市立体生态住宅项目规划控制要求》允许建设立体生态住宅。可以期待接下来发布的产品哦~
