房产：人均39平方米，还在建设中！您应该硬着头皮购买还是等待？前首富儿子的5句话忠告
在中国的房地产市场，买房始终是一件令人头疼的事情。如今，人均住房面积已达到39平方米，但城市中的高层建筑依然如雨后春笋般拔地而起，全新的住宅区如雨后春笋般涌现。面对这种情况，很多人都会纠结：是硬着头皮贷款买房，还是观望一下，说不定房价还能跌一点呢？今天我们就聊这个话题，听听前首富儿子的买房五字忠告。也许能给大家带来一些启发。
1、人均39平方米。那里生活方便吗？
先说人均39平米。听起来相当光鲜亮丽。对于一个三口之家来说，这是117平方米。理论上来说，应该是相当宽敞的。但实际情况又如何呢？要知道，人均面积是根据总人口和住房总面积来计算的，其中包括许多豪华别墅和大公寓。这样，平均人数就上升了。但我们普通人呢？如果住在城市的老小区或者郊区的高层公寓，七十、八十平米的房子就不错了。
以我为例。结婚时，我买了一套面积70平方米的小两居室。本以为就这样凑合着，可是孩子一出生，家里突然变得局促起来。儿童用品很多，玩具、尿布、婴儿车。一旦它们被安置在房子里，就没有多少空间了。更何况偶尔有亲戚朋友来串门，那叫挤啊！
所以，听听人均39平方米的数据吧，别太当真。如果你真的按照这个标准来规划你的购房计划，你很可能会失望。
2、房价还在上涨，你为什么不硬着头皮买呢？
我们来谈谈房价。这些年来，房价一直像火箭一样上涨。虽然政府出台了很多调控政策，但房价依然坚挺，时不时就能过个小阳春。看到周边房价一天天上涨，很多人都着急了，想着咬牙贷款买房。
但贷款买房容易，还贷却很难！每月的工资大部分都要存入银行，剩下的一点要小心翼翼地过日子。如果工作上出了什么问题或者家里出现了紧急情况，一夜之间就像回到解放前一样。
记得我有一个同事，两年前贷款买了学区房，每个月都承受着很大的还贷压力。去年，他的父亲生病住院了。他一下子就花掉了很多钱。家里经济拮据，偿还贷款成了问题。最后我只好把房子挂牌出售，结果损失惨重。
因此，买房时不能只看价格，还要考虑自己的经济实力和家庭情况。不要一时冲动把自己逼入死胡同。
3、观望，房价会跌吗？
当然，也有人选择观望。他们认为，目前的房价太高，不可能继续上涨。总有一天房价会跌，到时候买也不晚。
这个想法有一定道理。毕竟，房地产市场的波动是正常的，有涨有跌。不过，你必须要有心理准备。这个“下降”可能不会一下子就来。有时，您必须等待数年，甚至更长时间。
而且，即使房价真的下跌，能不能买到自己想要的房子还是一个问题。毕竟大家都在抢着买好房子，一旦价格下跌，很可能就被抢购一空。到时候，当你选择的时候，你可能会得到位置不好、平面图不好的房子。
4、前首富之子的五句话忠告：量力而行
说了这么多，我们来看看前首富的儿子对于买房是怎么想的。他的建议很简单，只有五个字：量力而行。
这是有道理的！买房子不是买菜。你要考虑自己的实际情况。你必须考虑你的收入、储蓄、贷款偿还能力以及你家庭未来的支出计划。不要只想着一步到位，买一栋大房子，到头来却把自己闷死了。
说实话，我自己也来过这里。第一次看房子的时候，我的野心太大，野心太小。我一直想买一间更大、位置更好的房子。当我看到价格的时候，我吓得差点晕过去。后来冷静下来想了想，决定买一款适合自己的。我们现在住的小两居室虽小，但至少是自己的家，住着舒服。
5、买房不是终点，生活还要继续。
最后我想说一件事：买房不是人生的结束，生活还得继续。不要因为买房子而让自己太累。生活中还有很多美好的事情等着你去体验！
想想看，即使你买了大房子，如果每个月都要为偿还贷款而烦恼，你还有心情享受生活吗？您还有精力与家人朋友共度时光吗？
所以，买房的时候，一定要慢慢来。不要太急，也不要太贪。找到适合自己的平衡点才是最重要的。
结论
说了这么多，希望大家能够对买房有一个更清晰的认识。不要盲目跟风，也不要太着急。每个人都有自己的节奏和计划，按照自己的节奏走就好。
至于前首富之子的五句话——量力而行，我觉得确实是很好的建议。希望每个人都能在买房的路上找到自己的平衡和幸福。毕竟，房子只是生活的一部分，
