10月9日，杭州市住房保障和房地产管理局发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》提到，对于贷款购买住房的家庭，商业性个人住房贷款将不再区分首付和首付。第二家园。住房的最低首付比例统一为15%。职工家庭申请住房公积金贷款购房，最高额度提高至130万元，担保额度提高至20万元；购买新建商品住房获得绿色低碳建筑认证或“以旧换新”的，贷款额度可提高20%；首套房、二套房贷款首付比例统一为不低于20%；住房公积金贷款已还清一次的，可认定为首套房。
近期，多地出台了新一轮楼市调控政策，其中包括增加公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例等。
业内人士表示，今年以来，楼市政策保持稳定步伐。决策层明确表示市场“止跌企稳”，新一轮政策优化周期已经开启。
公积金政策进一步放宽
10月8日，南宁市住房公积金管理中心官方微信公众号发布《关于支持储户购买保障性住房加大对储户租房需求支持力度的通知》。本通知自印发之日起施行，有效期两年。年。拟南宁市住房公积金管理中心的储户在南宁市行政区域内购买配售型经济适用住房，南宁市公积金中心铁路分公司的缴存职工在南宁市行政区域内购买配售型经济适用住房。中铁南宁局集团有限公司管辖。申请住房公积金个人住房贷款，最低首付比例调整为15%。
南宁市规定，新市民、青少年可根据实际租金支出提取住房公积金支付房租，租房不受最高提取金额限制。新公民是指申请取款时未取得南宁市户籍的存款人（铁路分中心存款员工按工作地点确定）；青少年是指申请取款时年龄在40周岁以下（含40周岁）的存款人。救人。
近日，宁波市住房公积金管理委员会发布了《关于调整宁波市住房公积金贷款提取等相关政策的通知》。 《通知》自2024年10月6日起施行。在提高贷款最高限额方面，职工按照规定连续缴纳住房公积金2年，首次申请住房公积金贷款的，自政策实施之日起，在宁波市购买首套自住住房的，贷款最高限额将由100万元/户提高到130万元/户；因购买第二套自住房等情况申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元/户提高到110万元/户。针对多子女家庭、各类人才等相关目标，在此基础上继续向上提供扶持政策。
一线城市方面，10月3日，北京住房公积金管理中心发文，将从帮助职工落户、落实积极生育支持措施、支持绿色发展三方面加大住房公积金贷款支持力度。的建筑物。对于多子女家庭购房公积金贷款限额，北京住房公积金管理中心特别提到，预计平均贷款限额将达到140万元以上，将有效减轻购房负担对于有很多孩子的家庭。
保障性住房政策陆续出台
以深圳、上海为代表的部分地区开展了新一轮优化保障性住房政策。
9月30日，深圳市住建局发布《关于将公寓式住宅作为社会单位保障性租赁住房使用的通知》，该通知显示，现有公寓式住宅作为社会保障房已竣工的用于经营公寓、公寓等用途住房，并符合《认定办法》中产权明晰的住宅项目条件的房屋：一是原则上必须具备权属证明文件。二、经营管理单位为申请人的，申请认定时房屋购存合同或委托经营合同的剩余期限不得少于三年。三是房屋数量不少于10套。四是按规定排查房屋结构、消防、地质灾害安全隐患，确保房屋安全使用。
公寓式住宅作为社会保障性住房，主要面向新就业大学生、青少年等有租房需求的新公民群体，解决阶段性住房困难。项目租金按照深圳市保障性租赁住房管理相关规定确定。运营管理单位应当在项目现场明确标明该项目属于保障性租赁住房、单一租赁合同期限不超过三年、禁止市场或变相出售、禁止利用保障性租赁住房从事违法活动，以及投诉方式、渠道等内容予以公布。该通知自2024年9月30日起施行，有效期两年。
10月8日，上海市住房和城乡建设管理委员会等七部门发布关于印发《本市保障性住房建设实施意见》的通知。提出，新出让土地用于商品房开发建设的建设项目（租赁住房建设项目除外）应配套保障性住房及相应住房，比例不低于住房建设总量的5%建设项目面积。物业停车位。同时，鼓励保护对象较多的地区进一步提高建设项目比重。建成的经济适用住房应当无偿移交给区政府指定的住房保障机构，并在建设用地使用权出让条件中载明。
此前，不少地区都对保障性住房给予了特殊的政策优惠。
以郑州为例，郑州市住房公积金管理中心发布的《关于住房公积金缴存贷款有关事项的通知》显示，在郑州市行政区域内购买安置型经济适用住房的，可申请住房公积金缴存贷款。住房和城乡建设部、财政部《关于住房公积金缴存贷款问题的通知》中国人民银行关于住房公积金支持储户购买、租赁经济适用住房的通知》、《郑州市人民政府关于印发郑州市安置型经济适用住房管理办法（试行）》和《郑州市人民政府关于印发郑州市安置型经济适用住房管理办法（试行）》的通知《住房公积金安置型保障性住房》《住房贷款管理办法（试行）》规定，申请住房公积金贷款时，安置型保障性住房贷款最低首付比例为15%。
