OMG 2024年8月30日 福州第三轮住宅地块土地拍卖，基本被福州城投集团自导自演拿下。另外，第三轮土地拍卖仅存的外资开发商建宝国、绿地均缺席。这是否说明福州核心地段的高端住宅物业也接近饱和，已经没戏了……？在脱口而出第三轮土地拍卖外资开发商全缺席的原因之前，本月29日，福州第四轮土地拍卖将再次拉开帷幕。本轮土地拍卖将推出三块住宅地块，具体如下：
本轮对于厦门建发国贸、保利、绿地来说最为重要且可能性最大的种子地块：福2024-36号地（住宅）位于金平荡台江区五一中路东侧、国货西路北侧，总出让价14.98亿元（楼面价23230元/平方米）。由于这块地在目前的福州高端市场肯定不占优势，毕竟未来鼓楼区核心地块还会陆续出让，因此台江金平地块能否吸引到外地开发商令人担忧。毕竟建保国洛地包括首正都还有难卖的地产项目，因此外地开发商拿地的概率有30%……
接下来的福州2024-37号（住宅）位于仓山区金塘路与金荣北路交叉口南侧，出让总价3.77亿（楼面价10293元/平方米）；2024-38号（住宅）位于仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧，出让总价3.25亿（楼面价11536元/平方米）。其中百分之九十九应该还是福州城投拿下的。按照现在福州城投占一边的原则，37号应该由左海拿下继续开发，毕竟左海拿下了这一区域三块住宅地块；38号理论上应该由建总拿下继续开发，毕竟荣发想卖掉这个物业也难……
福州土地拍卖加速，证明政府现在缺钱，所以第四轮最大的看点就是建宝国路会不会报名参赛……参赛证明外地开发商继续看好福州后续的高端市场，不参赛证明让人担心……朋友们，你们觉得会吗！[偷笑]
福州第四轮土地拍卖已然到来，厦门第四轮土地拍卖有望在98活动后启动[点赞]
